Продажи квартир массового сегмента в Ростове-на-Дону сократились на 86%

В Ростове-на-Дону за год сократилось количество проданных квартир массового сегмента. По сравнению с маем 2024 г. в текущем году такое жилье покупали на 86% меньше. Это следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

Количество проданных квартир класса «стандарт» сократилось на 31,2%, а класса «комфорт» – на 127% по сравнению с маем прошлого года. В мае 2025 г. среднее количество продаваемых квартир класса «стандарт» на один дом составило 11,2 квартиры в месяц, тогда как годом ранее этот показатель был выше – 16 квартир в месяц. У «комфорт»-класса этот показатель упал с 14,6 до 7,3 квартиры в месяц.

По комнатности в мае быстрее всего распродали «однушки» класса «стандарт» и «двушки» класса «комфорт». При этом за один квадратный метр «стандарта» в мае предлагали 139 000 руб., а «комфорта» – 148 000 руб.

Одной из причин падения спроса на жилье, в том числе на квартиры массового сегмента, эксперты называют прекращение действия льготной ипотеки с господдержкой с июля 2024 г.

«Сегодня в Ростове покупательская способность очень низкая, а инструментов для покупки жилья почти нет. Хотя застройщики используют свои, такие как рассрочка, траншевая ипотека. Несмотря на это в 2025 г. наблюдается снижение по объемам покупки квартир, и максимальное происходит в массовом сегменте», − отметила гендиректор по работе с партнерами «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова.

Как писали «Ведомости Юг», средняя цена квадратного метра на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае 2025 г. выросла на 5,1% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Стоимость «квадрата» в новостройках достигла 154 213 руб., тогда как год назад она составляла 146 617 руб. Самый значительный рост цен отмечен в Первомайском, Пролетарском и Кировском районах города.