Ипотечные сделки на рынке новостроек Ростова-на-Дону за год выросли на 11%

Количество сделок с привлечением ипотечных средств на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону в январе-августе 2026 г. увеличилось на 11,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигло 6200 лотов. Об этом свидетельствуют данные аналитической платформы bnMAP.pro.

Совокупная площадь реализованных в ипотеку квартир и апартаментов составила 278 400 кв. м, что на 7,7% больше показателя января-августа 2025 г. Валовая выручка по таким сделкам выросла на 11,6% и достигла 40,8 млрд руб. Средняя стоимость квадратного метра в ипотечных сделках составила 147 000 руб., увеличившись за год на 3,7%.

По данным исследования, ипотека сохраняет ключевую роль на рынке новостроек Ростова-на-Дону. По итогам восьми месяцев 2026 г. на сделки с привлечением жилищных кредитов пришлось 72,5% общей площади реализованных лотов. За год этот показатель вырос на 3,9%.

При этом доля ипотечных сделок в течение года заметно колебалась. В январе она достигала 86%, в феврале снижалась до 61%, а в августе составляла 67%.

Одновременно аналитики зафиксировали сокращение среднего срока кредитования. В январе-августе 2026 г. средний срок ипотечного обременения составил 27,1 года, что на 2,9% меньше, чем годом ранее.

«Ведомости Юг» писали, что Краснодарский край и Ростовская область в сентябре существенно нарастили объемы и долю льготных кредитов в структуре ипотечного рынка, оформив в совокупности 4367 кредитов на 24,42 млрд руб. Рост по сравнению с августом составил 117% на Кубани и 103% – на Дону. Доля льготных программ в структуре ипотечного рынка поднялась до 71% и 73% соответственно.