Историческому центру Ростова могут обновить правила застройки не раньше 2028 года

Изменение требований к градостроительным регламентам в исторической части Ростова-на-Дону возможно не ранее 2028 г. Об этом «Ведомости Юг» сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц.

В настоящее время министерство формирует перечень «пилотных» кварталов в центре Ростова, для которых будут подготовлены предложения об изменении требований к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН). Полный список таких кварталов будет готов к 24 декабря 2026 г. Работу ведомство ведет совместно с представителями профессиональных сообществ архитекторов и реставраторов.

Вместе с тем, как пояснил Куц, федеральное законодательство не позволяет изменить лишь часть объединенной зоны охраны ОКН. Ее корректировка возможна только через разработку нового проекта, который должен пройти государственную историко-культурную экспертизу, согласование с Министерством культуры России и общественные обсуждения.

«В этой связи завершение работ по изменению требований градостроительных регламентов в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия в отношении «пилотных» кварталов возможно не ранее 2028 г.», – отметил Куц.

Объединенная зона охраны ОКН исторической части Ростова-на-Дону была утверждена правительством Ростовской области в конце 2023 г. Она охватывает историческое ядро Ростова-на-Дону – примерно от проспекта Сиверса до улицы Береговой – и включает порядка 360 объектов культурного наследия. На момент принятия документа исторически ценными были признаны также 682 здания, не имеющие статуса ОКН. Появление этого документа также поставило на паузу механизм предоставления инвесторам территорий под комплексное развитие в историческом центре города.

Летом главный архитектор, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов в рамках Всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие 2026» заявлял, что объединенная зона охраны требует серьезного переосмысления. В частности, сейчас в ее границах допускается только малоэтажное строительство, а также невозможно использование современных архитектурных элементов.