Кубань и Дон вошли в топ-10 регионов по выдачам льготной ипотеки в сентябре

Краснодарский край и Ростовская область в сентябре существенно нарастили объемы и долю льготных кредитов в структуре ипотечного рынка, оформив в совокупности 4367 кредитов на 24,42 млрд руб. Рост по сравнению с августом составил 117% в Кубани и 103% – на Дону. Доля льготных программ в структуре ипотечного рынка поднялась до 71% и 73% соответственно, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с которыми ознакомились «Ведомости Юг».

Согласно отчету ОКБ, за месяц на Кубани выдали 2272 льготных ипотек на 12,94 млрд руб., что на 117% выше августовских значений. Средний чек вырос до 5,69 млн руб., средний срок – до 345 месяцев, один из самых длительных среди крупных регионов. Доля льготных кредитов достигла 59% от количества и 71% от объема всех ипотек. Регион стал шестым в стране по объему выданных кредитов с господдержкой.

За девять месяцев 2026 г. жители Кубани оформили 13 100 льготных ипотек на 74,05 млрд руб., средний чек – 5,61 млн руб., ипотечная активность – 2,3 кредита на 1000 жителей.

Ростовская область в сентябре выдала 2095 льготных ипотек на 11,48 млрд руб., увеличив показатели на 103% по количеству и объему. Средний чек составил 5,48 млн руб., средний срок – 345 месяцев, совпав с уровнем Краснодарского края. Доля льготных программ поднялась до 60% от количества и 73% от объема всех ипотек. Регион занял восьмое место в стране по объему льготного кредитования.

С начала года в регионе оформлено 11 840 льготных ипотек на 64,04 млрд руб., средний чек – 5,41 млн руб., активность – 2,8 кредита на 1000 жителей.

По данным ОКБ, в целом по России в сентябре банки выдали 70 370 льготных ипотек – максимум с начала года и на 98% больше, чем в августе. Объем выдач вырос до 430,68 млрд руб. (+100% к августу). Доля льготных программ достигла 53% от количества и 67% от объема всех ипотек.

Эксперты связывают всплеск с ожиданием ужесточения условий госпрограммы. По оценке Николая Филиппова, директора по риск‑менеджменту ОКБ, сентябрь стал «последним подобным рывком», а в октябре-ноябре рынок перейдет к новому устойчивому уровню – 140-150 млрд руб. в месяц.

13 октября «Ведомости Юг» писали со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ», что продажи новостроек на Дону ускорились в начале осени на фоне ожидаемого пересмотра условий «Семейной ипотеки». В сентябре в Ростовской области было реализовано 92 000 кв. м новостроек – на 23% больше, чем годом ранее. По итогам девяти месяцев 2026 г. продажи достигли 617 000 кв. м, прирост составил 8%. В Краснодарском крае в сентябре было продано 101 000 кв. м жилья.