Сентябрьские продажи новостроек в Ростовской области выросли на 23%

Продажи новостроек на Дону ускорились в сентябре на фоне ожидаемого пересмотра условий «Семейной ипотеки». По данным аналитиков «Дом.РФ», за первый месяц осени в Ростовской области реализовано 92 000 кв. м новостроек – на 23% больше, чем годом ранее. Это один из наиболее высоких темпов роста среди крупных рынков. По итогам девяти месяцев 2026 г. продажи достигли 617 000 кв. м, прирост составил 8%.

Рост спроса в регионе совпал с общероссийским всплеском интереса к сделкам по льготной ипотеке: по оценкам аналитиков, именно ожидание изменения условий «Семейной ипотеки» стало ключевым фактором ускорения продаж, тогда как сделки без ипотеки и по другим программам снизились.

В Краснодарском крае в сентябре продано 101 000 кв. м жилья, что лишь на 1% ниже уровня прошлого года. При этом за девять месяцев продажи достигли 721 000 кв. м, показав прирост 10%.

В сентябре застройщики реализовали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд руб., что на 12% больше по площади и на 11% – по объему поступлений, чем годом ранее. По оценке аналитиков, это третий месяц в 2026 г., когда продажи превысили уровень прошлого года – аналогичная ситуация наблюдалась в январе и июне.

Рост продаж охватил 63 из 89 регионов, причем за пределами крупнейших рынков динамика оказалась значительно выше: +23% против +2% в топ‑10. Наибольший прирост показали Ленинградская область (+63%), Башкирия (+41%) и Московская область (+28%). В Москве, напротив, продажи снизились на 27% год к году на фоне высокой базы 2025 г., сокращения объемов строительства и роста цен.

С начала года в России реализовано 17 млн кв. м жилья (+3%) на сумму 3,5 трлн руб. (+6%). Сентябрьский всплеск спроса поднял уровень распроданности строящегося жилья до 70% (+2 п.п.), но аналитики считают эффект временным: срок реализации непроданных объектов остается на уровне 3,2 года.

«Ведомости Юг» писали, что в сентябре «Сбер» зафиксировал резкий рост спроса на «Семейную ипотеку» в Ростовской области. По итогам месяца ее доля в регионе достигла 77,2%, что на 8,6 п.п. выше уровня августа. В целом по России объем выдач льготных программ в сентябре превысил 330 млрд руб., из которых почти 303 млрд руб. пришлось на «Семейную ипотеку».