Новостройки на Кубани дорожают медленнее жилья в Сибири и на Дальнем Востоке

В Краснодарском крае за последние два года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках увеличилась на 4,9%. Это меньше, чем в регионах России, жители которых переезжают на Кубань, сообщили «Ведомости Юг» в экосистеме «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ).

В частности, в Хабаровском и Красноярском краях динамика составила 20,7% и 17,1% соответственно, в Иркутской и Свердловской областях 19,5% и 17,2%. В Новосибирской области жилье на первичном рынке за два года подорожало на 13,3%, а в Приморском крае – 10,2%. В среднем по России рост составил 15,8%.

В то же время в абсолютном выражении Краснодарский край остается одним из наиболее дорогих рынков со средней стоимостью 167 100 руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в Новосибирской области цена составляет 153 500 руб., в Красноярском крае 146 700 руб., а в Свердловской области – 161 500 руб. Выше, чем на Кубани стоимость 1 кв. м поднялась в трех регионах – Иркутской области (172 700), Приморском (184 500) и Хабаровском (178 700) краях.

«Минимальный рост цен в Краснодарском крае отражает текущую рыночную ситуацию: предложение в регионе остается высоким, а спрос ограничен дорогой ипотекой. Сейчас Краснодарский край занимает второе место по затовариванию рынка новостройками. По состоянию на 1 апреля в регионе «навес» из непроданных квартир составлял 31 200 лотов», – прокомментировали в ЕРЗ.РФ.

Как сообщали «Ведомости Юг», в июне руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинова заявил, что в Краснодарском крае и Ростовской области доля застройщиков, которые не получат прибыли в 2026 г., может достичь 50-60%. Это больше, чем в среднем по России (40%).