На Дону предложили продлить перевод сельхозземель под заводы до 2034 года

В Ростовской области предлагают как минимум до 2034 г. продлить возможность перевода сельскохозяйственных земель под строительство заводов и фабрик. Об этом сообщил председатель комитета законодательного собрания региона по экономической политике Игорь Бураков на пресс-конференции в «ТАСС Юг».

По его словам, действующая норма федерального законодательства, позволяющая переводить сельхозугодья для размещения промышленных объектов, перестанет действовать с 1 января 2027 г. Бураков считает необходимым отложить ее отмену до 2034 г., а в дальнейшем допускает бессрочное сохранение этой возможности. Работа над изменением законодательства уже ведется, уточнил он.

Сохранение действующего порядка, считает Бураков, выгодно и местным бюджетам, поскольку перевод сельскохозяйственных участков в категорию промышленных земель значительно увеличивает налоговые поступления.

«Мы посчитали, что только налог на землю у нас после этого вырастает минимум в 80 раз, а иногда в 400 раз», – сообщил Бураков.

Он пояснил, что большинство заводов, построенных в Ростовской области за последние 30 лет, размещены на бывших сельскохозяйственных землях. Промышленные предприятия часто располагаются за пределами городов из-за требований к санитарно-защитным зонам. При этом подходящие участки должны иметь доступ к дорогам, электросетям и другим коммуникациям, которые нередко проходят по сельхозземлям.

По словам Буракова, в трех индустриальных парках, созданных агентством инвестиционного развития Ростовской области, совокупный объем инвестиций по размещенным проектам превышает 70 млрд руб. Речь идет о Новоалександровском парке в Азовском районе, Красносулинском в Красносулинском районе и Грушевском в Аксайском районе.

Ограничения предусмотрены федеральным законом № 52-ФЗ от 1 апреля 2025 г. С 1 января 2027 г. размещение промышленных объектов исключается из перечня самостоятельных оснований для перевода сельскохозяйственных угодий в другую категорию земель. При этом отдельные основания для перевода сохраняются, в частности изменение границ населенных пунктов.

В том же законе предусмотрен переходный период до конца 2033 г. для перевода сельхозугодий под добычу общераспространенных полезных ископаемых, необходимых для реализации определенных приоритетных инфраструктурных проектов.

Ранее «Ведомости Юг» сообщали, что депутаты донского заксобрания намерены добиваться изменения федерального законодательства для сохранения возможности строительства заводов на сельскохозяйственных землях.