Эксперт: экономика юга вошла в фазу охлаждения вслед за общероссийским трендом

Экономика южных регионов России вслед за общероссийской демонстрирует признаки замедления, при этом Краснодарский край и Ростовская область сохраняют статус основных центров инвестиционной активности на юге страны. Об этом в интервью РБК Краснодар сообщила профессор МГУ, главный научный сотрудник НИУ ВШЭ Наталья Зубаревич.

По ее оценке, в 2026 г. рост гражданской промышленности в стране практически остановился, а заметного ускорения экономики не стоит ожидать как минимум до 2028 г.

Как отметила эксперт, на юге темпы снижения близки к средним по стране. Заметнее всего спад затронул производство стройматериалов и пищевую промышленность, которая замедляется на фоне насыщения внутреннего рынка и сокращения экспорта в страны постсоветского пространства. В Краснодарском крае по итогам января-августа промышленное производство сократилось на 12,5% в годовом выражении. В Ростовской области спад составил менее 2%, что Зубаревич связывает с более высокой долей предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Инвестиционная активность в макрорегионе также снижается. По данным экономиста, в первом полугодии 2026 г. объем инвестиций в Краснодарском крае уменьшился на 10%, тогда как Ростовская область сохранила показатели на уровне предыдущего года. При этом на Кубань и Дон по-прежнему приходится около 60% всех инвестиций Южного федерального округа.

В строительной отрасли ситуация различается по регионам. Объем строительных работ в Краснодарском крае сократился на 6%, тогда как в Ростовской области вырос на 6%. При этом ввод жилья продолжает снижаться на фоне завершения программы льготной ипотеки. За январь-август в Краснодарском крае показатель уменьшился на 35%, в Ростовской области – на 1,7%. По словам Зубаревич, девелоперы стали осторожнее запускать новые проекты из-за высоких ставок и более слабого спроса на жилье.

В то же время ситуация в агропромышленном комплексе выглядит более устойчивой. По словам Зубаревич, основные проблемы сельхозпроизводителей сейчас связаны не с урожаем, а со сбытом продукции и логистикой. Ограничения в работе портов Азово-Черноморского бассейна и высокие транспортные расходы осложняют экспорт, прежде всего, для небольших фермерских хозяйств.

Говоря о перспективах, Зубаревич заявила, что новый масштабный инвестиционный цикл в российских регионах в ближайшее время маловероятен. По ее словам, высокая стоимость заемных средств, рост налоговой нагрузки и неопределенность со спросом заставляют бизнес занимать выжидательную позицию.

В интервью РБК ТВ Юг в конце октября Зубаревич сообщала, что доля Краснодарского края в общем объеме ввода жилья в России по итогам января–августа 2026 г. сократилась до 5,7% против 7% ранее. По ее оценке, регион продемонстрировал наиболее существенное снижение объемов ввода жилья на юге – 35%, тогда как в Ростовской области падение составило 1,7%. «Девелоперы поняли, что жилье продается не так активно, и стали осторожнее запускать новые проекты. Причины – удорожание и, на мой взгляд, переоценка платежеспособного спроса», – отмечала эксперт.