Эксперт: доля Кубани в общероссийском вводе жилья опустилась с 7% до 5,7%
Доля Краснодарского края в общем объеме ввода жилья в России по итогам января–августа 2026 г. сократилась до 5,7% против 7% ранее. Об этом сообщила экономист, профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич в интервью РБК ТВ Юг.
По ее оценке, регион продемонстрировал наиболее существенное снижение объемов ввода жилья на юге – 35%, тогда как в Ростовской области падение составило 1,7%. «Девелоперы поняли, что жилье продается не так активно, и стали осторожнее запускать новые проекты. Причины – удорожание и, на мой взгляд, переоценка платежеспособного спроса», – отметила эксперт.
Снижение ввода жилья в России началось после отмены льготной ипотеки в 2024 г. В 2025 г. динамика была умеренной, однако за январь–август 2026 г. в ЮФО падение превысило 20%, в СКФО – около 3%, добавила Зубаревич.
По ее словам, объем строительных работ в целом по стране за восемь месяцев 2026 г. уменьшился почти на 3%. В Краснодарском крае снижение составило 6%, что эксперт считает некритичным. В Волгоградской области показатель упал на 20%, в Ростовской вырос на 6%, в Адыгее сократился на 27%. «В трудные времена в первую очередь сокращают бюджетные расходы на строительство, особенно дорожное», – пояснила она.
Согласно данным департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края, ввод жилья в регионе за январь–август 2026 г. составил 2,7 млн кв. м, что на 34% меньше, чем годом ранее (4,1 млн кв. м). Из них 1,5 млн кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство (в 2025 г. – 2,7 млн кв. м), 1,1 млн кв. м – на многоквартирные дома и дома блокированной застройки (в 2025 г. – 1,4 млн кв. м). Согласно прогнозу, по итогам года объем ввода жилья в крае составит не менее 4 млн кв. м.
В сентябре «Ведомости Юг» писали, что в условиях замедления рынка недвижимости девелоперы Краснодарского края начинают более внимательно и осторожно подходить к этапности ввода своих проектов. Этим, в частности, обусловлено заметное сокращение объемов сдачи жилья в 2026 г., отмечали опрошенные изданием участники рынка.