Краснодарский край увеличил объем ипотечных выдач на 71% за месяц

В Краснодарском крае в сентябре оформлено 3840 ипотек на сумму 18,25 млрд руб., следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с которыми ознакомились «Ведомости Юг». Это на 52% больше по количеству и на 71% больше по объему, чем в августе (2530 кредитов на 10,69 млрд руб.).

Согласно исследованию, средний чек вырос до 4,75 млн руб. против 4,22 млн руб. месяцем ранее. Средний срок кредитования в регионе увеличился до 295 месяцев (в августе – 268 месяцев).

Соседняя Ростовская область также продемонстрировала значительный прирост: в сентябре выдано 3490 ипотек на 15,83 млрд руб., что на 54% и 72% выше августовских показателей соответственно (2260 кредитов на 9,2 млрд руб.). Средний чек составил 4,54 млн руб. (в августе – 4,07 млн руб.), средний срок кредитования – 298 месяцев против 274 месяцев месяцем ранее.

Оба региона вошли в число наиболее динамичных на юге страны: в Краснодарском крае на каждую тысячу жителей пришлось 4,4 новых ипотеки, в Ростовской области – 5,3.

В целом по России сентябрь стал максимальным месяцем с начала года: банки выдали 133 600 ипотек (+41% к августу), объем кредитования достиг 641,50 млрд руб. (+61%). Доля новостроек выросла до 41% от количества и 52% от объема всех ипотек.

Гендиректор ОКБ Михаил Алексин отметил, что всплески ипотечной активности в декабре 2025 г., июне и сентябре 2026 г. были связаны с поведенческим фактором – стремлением заемщиков оформить кредиты до изменения условий льготных программ. По его словам, в IV квартале ожидается коррекция рынка, которая сформирует новый устойчивый уровень кредитования и станет ориентиром для прогнозов на 2027 г.

«Ведомости Юг» писали, что Кубань и Дон в сентябре оформили в совокупности 4367 льготных ипотечных кредитов на 24,42 млрд руб. Рост по сравнению с августом составил 117% в Кубани и 103% – на Дону. Доля льготных программ в структуре ипотечного рынка поднялась до 71% и 73% соответственно.