В Краснодарском крае ввод жилья может сократиться на 35,5% в 2026 году

В Краснодарском крае по итогам 2026 г. ожидают ввод жилья на уровне не менее 4 млн кв. м, таким образом снижение к прошлому году может составить порядка 35,5%, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на региональный департамент архитектуры и градостроительства. Прежде власти прогнозировали сдачу 6,1 млн кв. м, а в 2025 г. в эксплуатацию ввели 6,2 млн кв. м.

Эксперт «Кубанской палаты недвижимости» Ольга Долгополова связывает замедление жилищного строительства с градостроительной политикой края. По ее словам, девелоперы больше не могут получать разрешения на точечную жилую застройку: вместе с домами они должны строить школы, детские сады, поликлиники и другую социальную инфраструктуру. Такая финансовая нагрузка посильна не всем участникам рынка.

Дополнительным фактором, по оценке эксперта, становится сокращение земельного банка во многих городах Кубани. Дефицит участков ограничивает запуск новых проектов.

За январь–август 2026 г. ввод жилья в крае составил 2,7 млн кв. м – на 34% меньше, чем за тот же период прошлого года, когда было сдано 4,1 млн кв. м. Как сообщили в департаменте, объем индивидуального жилищного строительства снизился с 2,7 млн кв. м до 1,5 млн кв. м. На многоквартирные дома и дома блокированной застройки пришлось 1,1 млн кв. м против 1,4 млн кв. м годом ранее.

Среди муниципалитетов по объему сданного жилья лидировал Краснодар – 1,2 млн кв. м. Далее следовали Сочи с 253 900 кв. м, Новороссийск со 134 200 кв. м и Анапа со 119 700 кв. м.

Как писали «Ведомости Юг» в августе, Краснодарский край занимает последнюю позицию в топ-10 регионов России с наибольшим объемом строительных работ в финансовом выражении. Он на Кубани в первом полугодии 2026 г. составил 171,2 млрд руб., что на 8,2% меньше показателя за тот же период 2025 г. в сопоставимых целях и на 5,3% – в текущих.