Минсельхоз уточнил перечень разрешенных туристических объектов на сельхозземлях

Минсельхоз опубликовал проект постановления правительства с перечнем объектов и требований к инфраструктуре сельского туризма. Документ, с которым ознакомились «Ведомости Юг», позволит аграриям размещать на сельхозземлях гостевые дома, экоотели, кафе, фермерские магазины и дегустационные залы – при сохранении связи туристического бизнеса с сельхозпроизводством.

Перечень разрешенных объектов помимо капитальных зданий включает глэмпинги, модульные домики, кемпинги, бани, купели, банные чаны, некапитальные бассейны и зарядные станции для электромобилей.

Также предусматриваются помещения для мастер-классов, демонстрационные сыроварни, мини-мельницы и маслобойни. К туристической инфраструктуре смогут относиться летние кухни, гриль-зоны, фуд-корты, чайные, кофейни, демонстрационные загоны, декоративные и учебные пасеки, а также туристические тропы, настилы, смотровые площадки элементы навигации и другое.

Для хозяйств это открывает возможность зарабатывать на всей цепочке – от размещения гостей и питания до продажи собственной продукции. При этом туристическая деятельность должна оставаться связанной с сельхозпроизводством: такое условие призвано отсечь обычных отельеров, работающих под вывеской фермы.

Под туристическую инфраструктуру можно будет выделить участок площадью до 5 га, а совокупная площадь застройки не должна превышать 2500 кв. м. Капитальные здания ограничат тремя наземными этажами и высотой 15 м, некапитальные объекты для проживания и обслуживания – двумя этажами и высотой 8 м.

Предполагаемый срок вступления правил в силу – 1 сентября 2027 г. Федеральный закон также допускает размещение объектов сельского туризма на землях сельхозназначения, не занятых сельхозугодьями, без отдельного акта о переводе участка в другую категорию.

Как писали «Ведомости Юг», в 2026 г. поток агротуристов в Ростовской области вырос на 43% – до 10 000 человек в год. Новые правила могут позволить хозяйствам легально развивать гостевые дома, кемпинги, точки общественного питания и другие объекты агротуристической инфраструктуры.