Треть новых российских апарт-отелей строят в Сочи

На юге России в стадии строительства находится 87 апарт-отелей на 46 000 номеров. При этом 31 из них возводится в Сочи – на 17 000 лотов. Об этом рассказал генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько в ходе круглого стола «Экономика солнца: Сочи – город будущего», организованного «РБК Юг».

Одной из знаковых тенденций он назвал изменение географии – объекты стали появляться не только в центре города и Адлере, но и, к примеру, в Лазаревском районе. В целом по югу в отелях «три звезды» средняя стоимость 1 кв. м составляет 400 000 руб., «четыре звезды» – 520 000 руб., а «пять звезд» – около 900 000 кв. м. В то же время в Сочи уровень цен выше, чем в других курортных зонах.

Минимальная стоимость лота на черноморском побережье, по оценке Володько, составляет 13–14 млн руб. При этом из 7800 покупок номеров в апарт-отелях в России в 2025 г. на Черноморье приходится 4560 сделок.

Директор агентства недвижимости «Центр риелторских услуг» Ольга Полунина подтвердила рост интереса к апартаментных комплексам в Сочи. При этом, по ее данным, средний чек покупки на территории города в 2026 г. продолжает расти.

21 июля в администрации курорта сообщили, что премиальный сегмент Сочи вырос на 30%: количество пятизвездочных средств размещения в городе увеличилось на восемь объектов и достигло 34 гостиниц общей вместимостью около 3800 номеров.