Ozon и Wildberries стали крупнейшими арендаторами складов в Краснодарском крае

Маркетплейсы Ozon и Wildberries заняли ключевые позиции на рынке качественных складских площадей в Краснодарском крае по итогам 2025 г. Об этом сообщил партнер NF Group Константин Фомиченко изданию «Эксперт Юг». На долю двух компаний пришлось почти 58% всего объема сделок в регионе.

По данным NF Group, Ozon в течение года арендовал около 50 000 кв. м складских помещений, Wildberries – 37 000 кв. м. В целом на Кубани за год было заключено сделок на 150 000 кв. м, что составляет 67% от общего объема сделок в Южном федеральном округе (234 000 кв. м).

Фомиченко отметил, что основная доля сделок в ЮФО пришлась на розничную торговлю (46%) и онлайн-торговлю (42%). «Оставшийся объем распределился между компаниями сферы дистрибуции (9%), транспорта и логистики (2%) и прочими отраслями (около 1%)», – уточнил он.

Несмотря на высокую активность маркетплейсов, аналитики фиксируют снижение деловой активности в регионе. За девять месяцев 2025 г. объем сделок составил 62 700 кв. м – более чем в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 г. При этом уровень заполняемости складских объектов остается высоким, а ставки аренды в сегменте класса А удерживаются в диапазоне 10 000–11 000 руб. за 1 кв. м в год.

В декабре аналитики NF Group сообщали, что ввод новых складских площадей в Краснодарском крае по итогам 2025 г. может достичь 305 000 кв. м, почти втрое превысив показатель прошлого года. С января по сентябрь в регионе было введено 154 000 кв. м складской недвижимости, до конца года ожидался запуск еще 150 800 кв. м.