Ростовская область попала в лидеры по инвестициям в производство стройматериалов

Ростовская область занимает восьмое место среди субъектов России по объему инвестиций в производство стройматериалов, в регионе реализуется девять проектов на общую сумму более 20,6 млрд руб. Такие данные «Ведомости Юг» предоставили в информационно-аналитической платформе Investprojects.info (Группа ПКР).

Большая часть средств – 19,86 млрд руб., или 96% портфеля, – приходится на пять проектов, которые уже находятся на стадии строительства. Значительная часть из них реализуется в индустриальном парке «Красносулинский».

При этом сразу два новых проекта планируется к реализации в Батайске – склад АО «Мостожелезобетонконструкция» за 240 млн руб. и расширение производства сухих смесей ООО «ТИМ» за 125 млн руб. Оба находятся на стадии подготовки к строительству, завершение их реализации намечено на 2027 г. и 2028 г. соответственно.

Крупнейшим проектом в отрасли в Ростовской области остается строительство завода «Технониколь» по выпуску теплоизоляции из каменной ваты в Красном Сулине. В него планируется вложить 11 млрд руб. Предприятие должно заработать в 2026 г. Еще 2,9 млрд руб. компания направляет на завод экструзионного пенополистирола в том же индустриальном парке «Красносулинский».

На втором месте по объему вложений – вторая очередь завода газобетона ООО «КСМК-Север» в поселке Кадамовский Октябрьского района. Инвестиции оцениваются в 4,5 млрд руб., проектная мощность нового производства – 360 000–380 000 куб. м бетона в год. Его ввод запланирован на 2027 г.

Примечательно, что с 2024 г. по 2026 г. в регионе было отменено только три проекта на стадии предпроектных разработок на общую сумму 1,4 млрд руб.

Инвестиционный климат в отрасли

По состоянию на октябрь 2026 г. в России в сегменте производства строительных материалов реализуется 423 активных проекта с совокупным объемом инвестиций 499 млрд руб. Это на 23% меньше показателя октября 2025 г. Еще 92 инициативы общей стоимостью 227,5 млрд руб. находятся в приостановленном статусе. Финансирование отраслевых проектов ведут более 430 крупных структур и компаний.

Эксперты Группы ПКР отмечают, что инвестиционная среда отрасли в 2026 г. остается неоднозначной. С одной стороны, строительный комплекс получает поддержку в рамках государственных программ: нацпроект «Инфраструктура для жизни» предполагает нарастить объем жилищного строительства до 120 млн кв. м к 2030 г.

С другой стороны, инвестиционную активность сдерживает стоимость капитала. Ключевая ставка Банка России составляет 14%, что повышает расходы на обслуживание кредитов и ужесточает требования к окупаемости новых производств. На рентабельность также давят затраты на энергию, оборудование и транспортировку продукции.

Дополнительным фактором становится усиление государственного регулирования. С 1 сентября 2025 г. действует постановление правительства РФ № 820, вводящее обязательную маркировку отдельных видов стройматериалов. Оно охватывает пять ключевых категорий продукции: от цемента до герметизирующих материалов и растворов.

На отрасль также влияют высокая стоимость заемного финансирования, сдержанный ипотечный спрос и осторожность застройщиков при запуске новых проектов.

«В среднесрочной перспективе одним из наиболее привлекательных для инвесторов макрорегионов эксперты называют Юг России. Он уже сейчас интересует крупных игроков рынка строительных материалов с точки зрения локализации производств, рассчитанных на восстановление и развитие новых территорий», – комментируют аналитики Группы ПКР. По их данным, строительные работы в Новороссии и Крыму идут уже сейчас, а в ближайшем будущем их интенсивность, очевидно, в разы возрастет. Для этих проектов нонадобятся строительные материалы, и в первую очередь их обеспечат предприятия ЮФО.

Перспективы и регионы

Лидером по числу активных проектов остается Московская область: на регион приходится 8,3%, или 35 проектов, с инвестициями около 24,1 млрд руб. Крупнейшая инициатива – цех по производству строительных материалов стоимостью 10 млрд руб., где планируется выпускать кирпич различных видов и форм. Сейчас на площадке ведется подготовка к строительству.

В Нижегородской области реализуются 24 объекта (5,7%) на 10,3 млрд руб. Среди них – модернизация и расширение производства гипса в Арзамасе. Инвестором выступает холдинг «Пешеланский гипсовый завод», который направляет на проект 4 млрд руб.

В Татарстане заявлены 18 отраслевых инициатив (4,3%) общей стоимостью около 25,3 млрд руб. Региональный портфель включает производство керамики, теплоизоляции, бетона, ЖБИ и домокомплектов, а также сухих строительных смесей, асфальтобетона, сэндвич-панелей, стеновых панелей и быстровозводимых домов. Крупнейшие проекты сосредоточены в «Алабуге», индустриальных парках «СММЛЦ» и «Вятка», а также на площадке ТОР «Зеленодольск».

Столько же проектов -18 (4,3%) – находится в активной стадии в Башкирии. Их совокупный объем инвестиций составляет 22,9 млрд руб. Наиболее капиталоемкая инициатива – цементный завод стоимостью 8,9 млрд руб. с инвестором Shah-Polan M. Проект пока находится на этапе предпроектных проработок.

В сумме на четыре ведущих региона приходится 95 проектов, или 22,6% от общего числа, с инвестициями более 81,5 млрд руб. Доля каждого из остальных субъектов не превышает 3,8%.

По оценкам экспертов, потенциал сегментов отрасли различается. Точками роста могут стать теплоизоляционные материалы, специализированные строительные смеси и продукция для реконструкции объектов. Спрос на них способна поддерживать модернизация инфраструктуры и ужесточение требований к энергоэффективности зданий.