В Ростовской области готовят два новых проекта КРТ на 120 000 квадратных метров

Правительство Ростовской области распорядилось заключить два новых договора о комплексном развитии территорий (КРТ) в Аксайском районе и Ростове-на-Дону. Общая площадь участков составляет около 120 000 кв. м. Оба проекта будут реализованы по инициативе правообладателей, следует из документов правительства региона, с которыми ознакомились «Ведомости Юг».

Крупнейшая площадка расположена в Аксайском городском поселении, рядом с улицей Авиаторов – 110 108 кв. м. Ее планирует развивать ООО «Специализированный застройщик-2 «ЮгСтройИнвест-Дон». Условия проекта определены на заседании комиссии по вопросам градостроительной деятельности при региональном правительстве 16 октября 2026 г.

Второй участок площадью 9944 кв. м находится в Нахичевани Ростова-на-Дону, в границах улиц Ченцова, Налбандяна, 24-й и 26-й линий. Договор о КРТ подпишут с АО «Специализированный застройщик «Жилой комплекс на 24-й линии». Решение о проекте комиссия приняла 4 сентября 2026 г.

Оба проекта запускаются по инициативе правообладателя – по так называемой классической модели КРТ, при которой застройщик сам инициирует развитие территории. Механизм предполагает не только жилищное строительство, но и создание необходимой инфраструктуры на участке.

В Ростовской области с 2025 г. новое жилищное строительство допускается преимущественно через механизм КРТ, который власти региона рассматривают как основной инструмент обновления территорий и комплексной застройки. По данным на сентябрь 2026 г. в регионе в стадии реализации находилось 11 проектов комплексного развития территорий на площади 574,6 га.