Число строящихся по КРТ домов на Кубани за три года выросло в 2,6 раза

Количество многоквартирных домов, строящихся по договорам комплексного развития территорий (КРТ) в Краснодарском крае, за три года увеличилось в 2,6 раза и достигло 135 на 1 октября 2026 г. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на данные «Дом.РФ».

При этом темпы роста в регионе оказались ниже общероссийских. В целом по стране количество таких домов за аналогичный период увеличилось с 218 до 880, или более чем в четыре раза. За последний год показатель на Кубани вырос на 25%, тогда как в России – на 51%.

Одной из сложностей реализации проектов КРТ остаются расходы на инфраструктуру, которые застройщики вынуждены нести еще до начала массовых продаж жилья. Как рассказал директор «Инсити девелопмент» Артем Кислица, при этом сроки выполнения обязательств закреплены в договорах, а спрос на квартиры может меняться.

«Средства на сети и первые социальные объекты требуются еще до начала массовых продаж жилья. При этом сроки выполнения обязательств зафиксированы, а спрос может меняться», – пояснил Кислица.

По его словам, наиболее сложными при подготовке территории могут оказаться инженерное обеспечение и транспортная доступность. Поэтому еще до принятия инвестиционного решения девелоперы должны оценить возможности подключения к сетям, необходимость их реконструкции и строительства подъездных дорог.

Состав социальной инфраструктуры зависит от особенностей конкретной территории. Как отметила коммерческий директор девелопера AVA в Южном федеральном округе Елена Карагезова, при проектировании необходимо учитывать существующие объекты и потребности будущих жителей.

«Многое зависит и от расположения участка, его площади, окружающей застройки. Поэтому сначала нужно понять, чего не хватает в конкретном месте и что действительно будет востребовано у будущих жителей», – рассказала Карагезова.

В частности, в сочинском жилом комплексе «Кислород», который является одним из шести проектов КРТ в городе, помимо жилья предусмотрены школа, детский сад, коммерческие помещения, детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

Всего по состоянию на август 2026 г. в Краснодарском крае было заключено 46 договоров КРТ. В рамках их реализации предусмотрено строительство 24 школ, 64 детских садов и 13 объектов здравоохранения.