Краснодарский край занял третье место в РФ по числу строящихся домов с эскроу

Краснодарский край вошел в тройку регионов‑лидеров по числу индивидуальных жилых домов, возводимых с использованием счетов эскроу. По данным «Дом.РФ» на 1 октября 2026 г., в регионе строится около 1300 таких объектов общей площадью 125 900 кв. м, больше только в Московской области и Татарстане.

Средняя площадь строящегося дома в крае составляет 99,1 кв. м, средняя стоимость – 6 млн руб., а цена 1 кв. м – 60 700 руб. За январь-сентябрь 2026 г. подрядчики ввели в эксплуатацию 889 домов с эскроу, их совокупная площадь достигла 84 400 кв. м, средняя площадь одного объекта – 94,9 кв. м.

С момента распространения механизма эскроу на ИЖС по договорам подряда (1 марта 2025 г.) в стране заключено 46 900 договоров, а объем строительства по этой схеме достиг 5 млн кв. м. На 1 октября 2026 г. построено 25 600 домов, еще 21 300 объектов находятся в работе. До конца года планируется завершить строительство 7700 домов.

Более трети всех строек сосредоточено в пяти регионах: Московской области (3000 домов), Татарстане и Краснодарском крае (по 1300), Ленинградской области (1200) и Башкортостане (1100). На них приходится 37% строящихся домов с эскроу.

Средняя стоимость строительства 1 кв. м по стране составляет 68 700 руб., при этом разброс между крупнейшими регионами превышает двукратный диапазон – от 47 400 руб. в Иркутской области до 98 400 руб. в Приморском крае. Средний бюджет строительства дома по России – 7,5 млн руб., средняя площадь – 108,7 кв. м.

По словам первого заместителя генерального директора «Дом.РФ» Алексея Ниденса, рынок демонстрирует устойчивую положительную динамику: за год число подрядчиков, работающих с эскроу, выросло на 2200, достигнув 5200 компаний. «Безопасное с финансовой точки зрения строительство отвечает интересам не только заказчика, но и подрядчика», – отметил он.