Жилье комфорт-класса на побережье Кубани подорожало на 36% с начала года

Средняя стоимость квартиры комфорт‑класса на Черноморском побережье Краснодарского края в мае 2026 г. выросла до 11,3 млн руб., увеличившись с начала года на 36%. Это наиболее выраженная динамика среди всех сегментов регионального рынка недвижимости, сообщила РБК Краснодар коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова.

Стоимость квадратного метра в прибрежном кластере росла более умеренно – на 13,5%, до 240 000 руб. По данным компании, в 2026 г. на побережье ежемесячно продавалось в среднем 146 квартир комфорт‑класса.

Султанова отмечает, что комфорт‑класс стал наиболее устойчивым сегментом рынка жилья в Краснодарском крае. В мае 2026 г. в регионе заключили 698 сделок в этом сегменте, тогда как в типовом классе продали 118 лотов, в бизнес‑классе – 77, в элитном – 60. Средняя стоимость квартиры комфорт‑класса составила 7,7 млн руб., квадратного метра – 176 000 руб.

Структура спроса существенно различается в зависимости от локации. В Сочи сохраняется высокая доля инвестиционных покупок, что поддерживает спрос на студии.

По словам Султановой, компактные лоты в «сильных» локациях остаются востребованными благодаря низкому порогу входа и возможности капитализации – сдачи в аренду или перепродажи. Студии также приобретают как летние резиденции. Город-курорт, по ее словам, остается одним из наиболее привлекательных направлений для жизни и инвестиций благодаря климату, инфраструктуре и сочетанию моря и гор.

В Краснодаре, который рассматривается покупателями прежде всего как город для постоянного проживания, доминируют 1‑ и 2‑комнатные квартиры – на них приходится около 70% продаж. Более низкая стоимость квадратного метра расширяет выбор для семейных покупателей, что увеличивает долю 3‑комнатных лотов. Доля студий в структуре спроса составляет около 16%.