Спрос на жилье в Краснодарском крае вырос на 10–15% после открытия аэропортов

Спрос на жилье в Краснодарском крае во второй половине 2025 г. увеличился на 10–15%. Основными факторами роста стали снижение ключевой ставки и возобновление работы аэропортов в Краснодаре и Геленджике, сообщил «Деловой газете. Юг» основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян.

По его словам, совокупное влияние этих факторов способствовало частичной реализации отложенного спроса со стороны покупателей, ожидавших улучшения условий ипотечного кредитования и транспортной доступности региона.

Погосян отметил, что в январе 2026 г. ожидается умеренный рост спроса на фоне возможного ужесточения условий программы «Семейная ипотека» в феврале. Это может стимулировать часть покупателей ускорить сделки.

В дальнейшем, по оценке эксперта, на рынке будут действовать разнонаправленные факторы. С одной стороны, ограничение по «Семейной ипотеке» сократит число потенциальных заемщиков. С другой – сохраняется вероятность дальнейшего снижения ключевой ставки, что может поддержать интерес к покупке жилья.

«Чем ниже будет опускаться уровень ставки, тем более ощутимо будет реализовываться большой отложенный спрос, формировавшийся на рынке в течение 2024–2025 гг.», – считает Погосян. Он добавил, что снижение ставки ниже 13% станет поворотным моментом, поскольку сделает ипотеку доступной для более широкого круга покупателей и может привести к заметному росту числа сделок.

«Ведомости Юг» писали, что Краснодар вошел в пятерку лидеров по росту спроса на новостройки в III квартале 2025 г. По данным исследования сервисов «Яндекс. Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», за этот период в столице Кубани было зарегистрировано 4600 сделок по покупке квартир на первичном рынке, что на 46,7% больше, чем во II квартале.