Аналитики фиксируют рекордную активность на рынке элитного жилья на Кубани

Количество заключенных договоров в сегменте элитной недвижимости на курортах Краснодарского края за январь–сентябрь 2025 г. выросло в 18 раз по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на гендиректора Parade Development Антона Любина.

По его словам, столь резкий рост связан с адаптацией рынка к новым экономическим условиям и повышенным интересом инвесторов к премиальному сегменту недвижимости на юге России.

Премиальная недвижимость оказалась наиболее привлекательной и устойчивой для инвестиционных предложений, поскольку менее чувствительна к колебаниям в банковской отрасли, пояснил Любин.

По его данным, средневзвешенная стоимость 1 кв. м элитного жилья на черноморском побережье Кубани с января по октябрь 2025 г. снизилась на 4%, однако в годовом выражении – с сентября 2024 по сентябрь 2025 г. – выросла на 14%.

В Сочи зафиксирован исторический максимум – 2,16 млн руб. за «квадрат» (+4% год к году), в Геленджике – 1,1 млн руб. (+25% за первое полугодие).

Объем предложения премиальных объектов на рынке региона сократился на 4% с начала года и на 5% по сравнению с сентябрем 2024 г. По состоянию на начало осени 2025 г. на рынке представлено около 3200 лотов.

«Умеренное сокращение экспозиции может указывать на превышение темпов продаж над темпами выхода новых лотов на рынок», - заключил Любин.

В августе «Ведомости Юг» писали, что лидером Южного федерального округа по доступности элитной недвижимости во втором квартале 2025 г. стал Новороссийск. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте здесь составила 216 000 руб.