Несколько инвесторов отказались от комплексной жилой застройки в Новочеркасске

Пять инвесторов отказались строить жилье в рамках комплексного развития территорий в Восточном жилом районе Новочеркасска Ростовской области. Об этом на совместном заседании постоянных комиссий городской думы рассказал глава администрации города Юрий Лысенко.

По его словам, потенциальных инвесторов останавливает близость к крупным промышленным предприятиям, а также к особой экономической зоне «Ростовская» (ОЭЗ), которая расположена на территории Новочеркасска. Среди последних инвесторов, рассматривавших возможность строительства жилья в Восточном районе, он назвал белорусскую компанию, которая также намеревалась построить завод по производству домовых панелей в ОЭЗ.

«Экономику просчитали, сказали, что нет. При том, что земля под КРТ в данных обстоятельствах может продаваться на льготных условиях», – подчеркнул Лысенко, добавив, что работа по поиску инвестора продолжается. По мнению присутствующих на заседании депутатов, отсутствие таких проектов является проблемой для города, так как уже сегодня рабочим предприятий ОЭЗ не хватает жилья ни для приобретения, ни для аренды. Отсутствие КРТ также сдерживает строительство сетей инженерной инфраструктуры в Восточном жилом районе.

В числе возможных инвесторов Лысенко назвал Минобороны, у которого есть большая потребность в строительстве служебного жилья, так как с 2026 г. в Новочеркасске начнет работать училище связи.

Как писали «Ведомости Юг», по данным регионального минстроя, в Ростовской области в разработке находятся несколько новых площадок для комплексного развития. При этом если на территории таких городов как Ростов-на-Дону, Таганрог, Батайск, Новочеркасск и Волгодонск рассматривается возможность строительства многоквартирных домов, то в сельских поселениях отдается предпочтение формату малоэтажного индивидуального строительства.

По итогам 2023 г. в Ростовской области было сдано 2,96 млн кв. м жилья, рост к 2022 г. составил 9,6%. При этом на долю многоквартирного жилищного строительства в этой цифре приходится лишь 1,22 млн кв. м и это меньше, чем было в 2022 г. Весь остальной объем – 1,74 млн кв. м – пришелся на индивидуальное жилищное строительство.