Сочи вошел в число лидеров по росту арендных ставок в первом полугодии

Аренда квартир в Сочи в первом полугодии 2026 г. выросла: стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 5,4%, до 42 836 руб. в месяц, двухкомнатных – на 9%, до 57 987 руб., трехкомнатных – на 3,4%, до 74 508 руб. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала «Мир квартир», с которым ознакомились «Ведомости Юг».

По сравнению с общероссийской динамикой Сочи демонстрирует более выраженный рост: в среднем по стране аренда «однушек» снизилась на 0,5%, «двушек» – на 0,1%, а «трешек» выросла на 1,5%. В крупнейших городах ставки преимущественно снижались: в Москве аренда однокомнатных квартир упала на 1,7%, в Санкт‑Петербурге – на 2,8%.

Аналитики отмечают, что рынок аренды в России в феврале–мае находился под давлением слабой платежеспособности арендаторов, что привело к снижению ставок. В июне началось восстановление: предложение объектов к концу месяца было на 15–20% ниже, чем полгода назад. По оценке экспертов, это смещает баланс в сторону спроса и создает условия для дальнейшего роста цен.

Гендиректор «Мир квартир» Павел Луценко считает, что рынок «нащупал дно» и в ближайшие месяцы ставки будут расти в большинстве городов. В Сочи, где сезонный фактор традиционно усиливает спрос, повышение арендных цен может продолжиться.

7 июля «Ведомости Юг» писали, что Сочи по итогам июня 2026 г. сохранил максимальный разрыв между ставками аренды в наиболее дорогих и наиболее дешевых предложениях на рынке жилья среди крупных городов России. Согласно данным «Циана», в сегменте однокомнатных квартир разница между 10% самых дорогих и 10% самых дешевых объявлений в Сочи составила 5,4 раза, в сегменте двухкомнатных – 4,7 раза. Это крупнейшие значения среди 40 городов РФ. Годом ранее показатели составляли 5,8 и 6,3 раза соответственно.