Краснодар стал лидером по доле арендных скидок среди российских мегаполисов

В третьем квартале 2025 г. Краснодар занял первое место среди российских городов-миллионников по доле предложений аренды жилья со снижением стоимости. Согласно исследованию сервиса «Яндекс Аренда», в 44% объявлений, размещенных в городе, арендодатели пошли на уступки по цене, что стало самым высоким показателем среди всех мегаполисов страны.

Средний размер дисконта в Краснодаре составил 10%. В Ростове-на-Дону скидки предлагались в 27,8% случаев, а их средний размер составил 9,1%. В Москве доля объявлений со снижением цены достигла 37,7%, а их средний размер составил 8,6%.

При этом наибольшее снижение цены предложения жилья в аренду в третьем квартале 2025 г. выявлено в Казани. Здесь средний дисконт составил 11,1%, а доля объектов со снижением цены в период экспозиции – 17,7%.

Аналитики отмечают, что снижение арендных ставок происходило в условиях высокой активности арендаторов. По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, несмотря на сезонный рост спроса, многие собственники проявили гибкость в вопросах ценообразования, стремясь сдать жилье в запланированные сроки. Это позволило арендаторам снимать подходящие варианты, которые изначально чуть превышали их запланированный бюджет, а в некоторых случаях даже экономить.

В целом по России почти треть арендодателей (30,1%) снижали стоимость аренды в процессе экспозиции объекта. Средний размер дисконта по стране составил 9,2%.

21 октября «Ведомости Юг» писали, что в Краснодаре зафиксирован минимальный рост арендных ставок в III квартале 2025 г. среди городов-миллионников. Они составил всего 1,3% при средней ставке 29 785 руб. В пятерку мегаполисов с наиболее динамичным ростом арендных ставок в III квартале вошли Москва (149 693 руб., +24,2%), Уфа (31 176 руб., +15,8%), Нижний  Новгород (38 280 руб., +15%), Новосибирск (39 593 руб., +12,8%) и Ростовская область (32 905 руб., +12,1%).