Ростовская область и Кубань вошли в топ-10 по досрочному погашению ипотеки
Краснодарский край и Ростовская область продемонстрировали высокую активность в досрочном погашении ипотечных кредитов в 2025 г., следует из аналитического отчета Банка Дом.РФ (имеется в распоряжении «Ведомости Юг»).
С начала года заемщики из Краснодарского края досрочно погасили ипотеку на сумму около 900 млн руб., что позволило региону занять четвертую строчку в общероссийском рейтинге. Соседняя Ростовская область также вошла в топ-10 с объемом досрочных выплат на уровне 400 млн руб.
Лидером по этому показателю остается Москва, где сумма досрочно погашенных средств с начала года составила около 6,5 млрд руб. Далее следуют Московская область (2 млрд руб.), Санкт-Петербург (1,5 млрд руб.) и Тюменская область (750 млн руб.). В десятку также вошли Новосибирская и Свердловская области, Татарстан и Приморский край.
Всего с начала года в банке Дом.РФ было досрочно погашено около 50 000 ипотечных кредитов на общую сумму почти 20 млрд руб. Доля досрочного погашения в ипотечном портфеле банка составила 4%.
По словам вице-президента по розничным рискам банка Романа Евдокимова, наибольшую активность демонстрируют заемщики, оформившие ипотеку по рыночным программам без господдержки – уровень досрочного погашения по ним достиг 10,6%. На вторичном рынке показатель составил около 8%. В то же время по льготным программам, на которые приходится более 80% портфеля, доля досрочного погашения остается ниже – менее 5%. По оценке эксперта, при сохранении текущих рыночных условий средний срок погашения ипотеки в банке составляет 13 лет.
Как писали «Ведомости Юг», доля льготных кредитов в общей структуре ипотечных продаж в Краснодарском крае в 2025 г. достигает 90–95%. С начала 2025 г. в регионе выдали 13 241 ипотечный кредит на сумму более 63,6 млрд руб. Из них 9662 займов – на льготных условиях (52,6 млрд руб.). При этом 9286 – в рамках «Семейной ипотеки» (50,3 млрд руб.). По подсчетам «Ведомости Юг», ее доля в общем разрезе ипотечных кредитов в крае в 2025 г. составила 70%. При этом в структуре льготных займов она превышает 96%.