На Кубани доля льготных кредитов в выдачах ипотеки достигает 95%
Кредиты с господдержкой играют ключевую роль в формировании спроса на рынке
Доля льготных кредитов в общей структуре ипотечных продаж в Краснодарском крае в 2025 г. достигает 90–95%. Об этом «Ведомости Юг» сообщили представители девелоперских компаний, комментируя заявления премьер-министра Михаила Мишустина о новых мерах поддержки строительной отрасли и спроса на жилье.
3 сентября на сайте правительства появилась информация о выделении 100,4 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека». Средства направят из резервного фонда камбина.
Кроме того, 2 сентября Мишустин заявил о том, что правительство и Банк России подготовили инициативу временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек в малых городах.
Руководитель ипотечного отдела компании «Инсити Девелопмент» Алена Мухаметуллина сообщила, что, несмотря на ряд мер по ужесточению «Семейной ипотеки», интерес к ней сохраняется благодаря небольшому сокращению фактической кредитной нагрузки, обусловленному снижением уровня процентной ставки.
«Сегодня порядка 95% сделок осуществляется именно с привлечением льготных программ, таких как «семейная» и «IT-ипотека». Учитывая такую долю, можно предположить, что предлагаемые правительством меры поддержки окажут серьезное позитивное воздействие на рынок новостроек, способствуя увеличению объемов строительства», – считает эксперт.
В августе в администрации Краснодарского края сообщали, что с начала 2025 г. в регионе выдали 13 241 ипотечный кредит на сумму более 63,6 млрд руб. Из них 9662 займов – на льготных условиях (52,6 млрд руб.). А 9286 – в рамках «Семейной ипотеки» (50,3 млрд руб.). По подсчетам «Ведомости Юг», ее доля в общем разрезе ипотечных кредитов в крае в 2025 г. составила 70%. При этом в структуре льготных займов она превышает 96%.
Основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян рассказал, что льготная ипотека была и остается основным инструментом продаж жилой недвижимости в регионе. Хотя роль этого механизма в курортном сегменте и значительно меньше, для некурортных городов его значение крайне велико.
«Очень важно, чтобы субсидирование льготных ставок со стороны государства продолжалось – как по уже выданным кредитам, так и по новым. На сегодняшний день это ключевой фактор поддержки строительной отрасли, а также механизм, позволяющий россиянам реализовывать свою потребность в жилье», – заметил Погосян.
По его словам, для Краснодарского края это также очень актуально, поскольку регион регулярно входит в топ-3 страны по объемам строительства жилья, и это предложение необходимо реализовывать. В целом на льготные кредиты на Кубани стабильно приходится до 90% всех ипотечных сделок по приобретению недвижимости.