Предложение аренды в Краснодаре выросло на 13,2%, в Ростове – на 15% за год

Объем предложения квартир для долгосрочной аренды в Краснодаре и Ростове-на-Дону за год существенно увеличился на фоне роста доли компактных объектов и изменения структуры спроса, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на данные сервиса «Яндекс Аренда».

В Краснодаре предложение выросло на 13,2%, доля студий и однокомнатных квартир достигла 54,9%. Средняя ставка аренды составляет 25 000 руб., что на 3,8% ниже, чем в 2025 г. По оценке экспертов, снижение связано с увеличением доли небольших квартир, которые имеют более низкую стоимость аренды.

Спрос в городе, по данным федеральной компании «Этажи», сильнее всего вырос в Центральном округе – на 24%, в Западном и Карасунском – примерно на 14%. Разница между наиболее доступными и наиболее дорогими районами достигает 10 000 руб. в месяц. Арендаторы стали внимательнее относиться к состоянию жилья и чаще отказываются от объектов с завышенной ставкой, отмечают в компании. До конца 2026 г. предложение, по прогнозу экспертов, продолжит расти, что будет сдерживать повышение цен.

В Ростове-на-Дону объем предложения увеличился на 15%, доля компактных объектов достигла 49,3%. Средняя ставка аренды составляет 30 000 руб., что на 9,1% ниже, чем годом ранее. По данным «Этажей», аренда однокомнатных квартир подешевела на 7,1%, двухкомнатных – на 8,2%. Сдерживающими факторами роста цен стали выход на рынок инвестиционных квартир, приобретенных на фоне дешевой ипотеки, и ограниченный спрос на вторичном рынке в период высоких ипотечных ставок. Кроме того, освобождается жилье, которое ранее снималось до получения ключей в новостройках.

«Ведомости Юг» писали со ссылкой на данные сервиса «Циан», что Краснодар и Ростов-на-Дону в сентябре 2026 г. продемонстрировали снижение ставок аренды. В Краснодаре средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 1,1%, до 26 300 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9%, до 42 400 руб. В Ростове-на-Дону снижение оказалось более выраженным. Аренда однокомнатных квартир упала на 9,3%, до 28 200 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 10%, до 38 700 руб.