Эксперт: на Кубани и в Ростовской области ставки аренды снизились на 2%

В Краснодарском крае и Ростовской области с начала 2026 г. фиксируется устойчивое снижение средних арендных ставок. В начале года оно составляла около 7%, а к августу уменьшилось до 2%, сообщила «Ведомости Юг» руководитель по работе с партнерами экосистемы недвижимости «М2» в Ростове-на-Дону Нелли Гюрджинян. Она уточнила, что речь идет не про статистику площадок по аренде, а запросы и ожидания участников рынка.

«Наблюдается низкая «освобождаемость» квартир: арендаторы не переезжают, потому что альтернативы либо отсутствуют, либо стоят дороже. Из-за этого количество объявлений визуально сохраняется – создается иллюзия стабильного предложения. Реальное число сделок упало», – пояснила Гюрджинян.

По ее наблюдениям, в августе 2026 г. приток студентов, желающих снять жилье, был значительно ниже, чем в прошлом году, что отразилось на ценах. Также среди трендов эксперт обозначила рост интереса к аренде жилья премиум-класса на фоне ограниченного объема качественного предложения.

По прогнозу Нелли Гюрджинян, до конца текущего года ситуация со снижением арендных ставок в южных регионах будет сохраняться.

Как писали «Ведомости Юг», 21 сентября аналитики «Авито Недвижимость» сообщили, что в Краснодаре интерес к долгосрочной аренде жилья в последнюю неделю августа вырос на 19% по сравнению с началом месяца.