Аналитики отмечают снижение ставок аренды жилья в Краснодаре и Ростове-на-Дону

Краснодар и Ростов-на-Дону в сентябре 2026 г. продемонстрировали снижение ставок аренды, следует из данных сервиса «Циан», которые публикует «РИА Недвижимость».

В Краснодаре средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 1,1%, до 26 300 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9%, их ставка составляет 42 400 руб. Динамика в городе укладывается в общероссийский тренд: по стране однушки за год стали дешевле на 2,2%, двушки – на 5,7%.

В Ростове-на-Дону снижение оказалось более выраженным. Аренда однокомнатных квартир упала на 9,3%, до 28 200 руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры подешевели на 10%, до 38 700 руб. По глубине падения ставок Ростов входит в число лидеров среди крупных городов. Сильнее всего за год подешевели однушки в Самаре (–13,3%), Сочи (–12,4%) и Новокузнецке (–9,9%). Среди двухкомнатных лидируют Москва (–18,6%), Сочи (–14,9%) и Екатеринбург (–13,8%).

Эксперты отмечают, что рынок аренды входит в фазу сезонного охлаждения. В «Циане» ожидают, что в четвертом квартале ставки продолжат снижаться на фоне расширения предложения и ослабления спроса. По оценке аналитиков, до конца года арендные цены могут сократиться еще на 5–6%.

16 сентября «Ведомости Юг» писали, что аренда комнат в Краснодаре и Сочи за год снизилась на 0,6–2,6%. В Сочи средняя стоимость аренды комнаты уменьшилась до 19 495 руб. в месяц, в Краснодаре – до 11 545 руб. При этом в среднем по России аренда комнат выросла на 11%.