Собственник предложил законсервировать объект культнаследия Парамоновские склады

Компания «Альянс‑М», владеющая Парамоновскими складами в Ростове‑на‑Дону, обратилась в региональный комитет по охране объектов культурного наследия с ходатайством о заключении дополнительного мирового соглашения для проведения комплексной консервации памятника. Об этом РБК Ростов сообщили в ведомстве.

По данным комитета, собственник заявил о невозможности подготовить научно‑проектную документацию по реставрации в установленные сроки. Причиной названы отсутствие актуальных данных о состоянии прилегающего склона, находящегося в федеральной собственности, и неопределенность будущего назначения объекта. Без укрепления склона разработка проекта реставрации невозможна: изыскания показывают, что территория предрасположена к оползням, а отсутствие геотехнического мониторинга создает риски дальнейшего разрушения конструкций и повреждения соседней недвижимости.

Парамоновские склады – комплекс экспортных зерновых складов XIX в., памятник федерального значения, расположенный на берегу Дона между проспектом Соколова и Университетским переулком. Самый ранний корпус датируется серединой XIX в., последний построен в конце 1890‑х гг.

«Альянс‑М» арендовал объект в 2013 г. на 45 лет. В 2015 г. компания представила проект реконструкции, но он не прошел экспертизу из‑за сложных грунтов.  В 2017 г. склады были выставлены на торги и проданы компании «Алмо-Ойл». В 2018 г. «Альянс‑М» выкупил склады, однако работы на объекте с тех пор не велись.

В августе 2023 г. комитет утвердил охранное обязательство, обязывающее собственника разработать проект консервации и приступить к работам до конца 2025 г. В январе 2024 г. ведомство зафиксировало отсутствие действий, после чего последовал штраф. Летом стороны заключили мировое соглашение: «Альянс‑М» должен был предоставить научно‑проектную документацию до 27 августа 2026 г., а завершить реставрацию – в течение трех лет после ее согласования. За просрочку предусмотрена неустойка 100 000 руб. в месяц.

В сентябре 2026 г. компания уведомила власти о необходимости консервации объекта вместо реставрации. В ходатайстве от 4 сентября указано, что без данных о состоянии склона подготовка документации невозможна. Кроме того, по оценке комитета, собственник пока не определился с целевым назначением объекта – для общественных нужд или предпринимательской деятельности, что влияет на объем и стоимость работ.

Региональный комитет сообщил, что анализирует поступившие материалы и примет решение по ходатайству после их рассмотрения.