Генпрокуратура добилась изъятия участка в устье Кудепсты под обход Адлера

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск Генпрокуратуры об истребовании в пользу РФ участка в Сочи, на котором ранее находилась база отряда подводно-технических работ Минречфлота РСФСР. Часть спорной территории, расположенной при впадении в море реки Кудепсты, отходит под строительство автомобильного обхода Адлера, пишет «Коммерсант».

Судебный процесс, инициированный заместителем генпрокурора Юрием Пономаревым, завершился 2 сентября. Ответчиками выступали сочинские компании «Эпрон-8», ООО «Пансионат с лечением “Кристалл”», а также предприниматели Андрей Штоппель и Дмитрий Волошин.

Согласно решению суда, компания «Эпрон-8» обязана передать государству девять объектов недвижимости, включая производственный полигон площадью 11 га, склады, мастерские и помещения для ремонта флота. Также прекращено право аренды участка площадью 3,5 га. У пансионата «Кристалл» изымаются административное здание, склад и профилакторий, аннулирован договор аренды на 0,7 га. Предприниматели Штоппель и Волошин лишаются прав собственности на спортивный зал и производственную площадку.

Приватизация базы состоялась в 1993 г., когда Фонд госимущества Краснодарского края заключил договор купли-продажи с «Эпрон-8» (правопреемник 8-го экспедиционного отряда подводно-технических работ). Но в 1999 г. прокуратура оспорила сделку, ссылаясь на запрет приватизации предприятий, выполнявших аварийно-спасательные функции. В 2002 г. суд постановил вернуть активы государству, но, по утверждению прокуратуры, решение не было исполнено.

Позже часть территории была передана под рекреационные объекты. Вопрос о законности прав владельцев на бывшую базу отряда подводно-технических работ возник в конце 2024 г. в связи с тем, что часть территории в устье Кудепсты должна отойти под строительство автодороги в обход Адлера.

Ответчики в ходе судебного процесса не признали требования прокуратуры и настаивали на том, что решение суда о возврате имущества в казну, принятое в 2002 г., касалось не всего имущественного комплекса базы. «Часть имущества действительно подлежала возврату государству, и руководство компании "Эпрон-8" добросовестно пыталось оформить возврат, но Росимущество переадресовало собственника в мэрию Сочи, а там принять имущество отказались. В итоге "Эпрон-8", который в течение нескольких лет нес затраты на содержание базы, оставил объекты за собой», – пояснил представитель ответчика Дмитрий Байков.

Решение АСКК будет обжаловано в апелляционной инстанции.

Как писали «Ведомости Юг», в марте 2024 г. вице-премьер Марат Хуснуллин объявил о начале строительства дороги в обход Адлера. Завершить работы планируется в 2026 г. В феврале для строительства зарезервировали более 12,5 га земель. Новая дорога будет начинаться в микрорайоне Кудепста и заканчиваться в селе Высокое. Ее общая протяженность составит 10 км. Обход является частью более крупного проекта по строительству четырехполосной трассы Джубга – Сочи протяженностью 152 км.