Экс-топ менеджеры AVA рассказали о развитии собственного бизнеса

Бывшие топ-менеджеры федерального девелопера AVA Алексей Самович и Тамара Коломийцева рассказали «Ведомости Юг» как и зачем они создали PARADE Development. Сейчас компания реализует проекты в Сочи и Ставропольском крае, выстраивая собственную автономную девелоперскую модель.

Генеральный директор Алексей Самович:

Когда работаешь внутри большой компании, получаешь огромный опыт: понимаешь процессы, видишь, как принимаются решения, как строится система. Но в какой-то момент возникает желание применять этот опыт уже в собственной модели.

Для меня здесь важный момент — такой переход не происходит мгновенно. Ты годами формируешь определенный взгляд на бизнес. Когда работаешь рядом с сильными собственниками, наблюдаешь, как принимаются стратегические решения, начинаешь понимать не только свою зону ответственности, а всю систему целиком: как каждое решение влияет на финансовую модель, команду и развитие проекта. Постепенно формируется предпринимательское мышление.

Главное, что меняется,— уровень ответственности. Ты понимаешь, что больше нет разделения на «мое» и «чужое». Любое решение влияет на всю систему.

Раньше ты мог переживать за проблему компании, быть максимально вовлеченным в ее решение, но не смотрел на последствия глазами собственника. Например, своевременная выплата заработной платы. Для сотрудника это просто сообщение в телефоне. А собственник думает: все ли сотрудники получили деньги, насколько устойчива система. Это совершенно другое восприятие бизнеса.

Изменился не только я, рынок стал гораздо требовательнее. Уже недостаточно просто построить квадратные метры. Нужно создавать проекты, которые будет востребованы через годы, сохранят инвестиционную привлекательность, предложат качественную среду. Например, в Ставропольском крае мы реализуем проект комплексного развития территории. Там появляется новый формат: не просто дома, а полноценная среда с дорогами, инженерной инфраструктурой, общественными пространствами и социальными объектами. Мы также работаем над новыми проектами. Наша цель – расширять портфель и создавать компанию, которая станет заметным самостоятельным игроком на рынке.

Коммерческий директор Тамара Коломийцева:

Сегодня рынок меняется очень быстро. Нужно уметь принимать решения, адаптироваться и при этом сохранять долгосрочное видение.

Я всегда говорю, что прошла большую школу девелопмента. Этот опыт сейчас помогает создавать собственный бизнес.

Сегодня предпринимателю иногда приходится жить в режиме очень короткого горизонта планирования — условно 15 минут. Нужно быстро реагировать на изменения рынка, принимать решения, решать текущие задачи.

Но при этом нельзя потерять стратегическое мышление. Девелопмент — это всегда игра в долгую. Ты создаешь продукт, который должен сохранять ценность через годы, поэтому нельзя жить только сегодняшним днем.

Сочинская компания «ПАРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ» основана 2024 г. учредителями Алексеем Самовичем и Тамарой Коломийцевой. Ранее они вместе работали на позициях ТОП-менеджеров в многопрофильном холдинге AVA Group, специализирующемся на объектах премиум – и элит-класса. Текущий объем строительства «ПАРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ» составляет порядка 270 000 кв. недвижимости, в стадии подготовки находятся проекты общей площадью около 870 000 кв.м.