В Горячем Ключе приостановили два инвестпроекта из-за изменений в Водном кодексе

В Горячем Ключе приостановили реализацию двух инвестиционных проектов в гостиничной сфере в связи с изменениями в российском Водном кодексе, внесенными 4 августа. Об этом «Ведомости Юг» сообщили в администрации города. Соглашения по обоим проектам были подписаны на Петербургском международном экономическом форуме в июне 2026 г.

Причиной приостановки стало расположение земельных участков для строительства объектов в границах зон затопления и подтопления.

«Возможность дальнейшей реализации проектов будет рассмотрена после получения дополнительных разъяснений по вопросам практического применения норм действующего законодательства и принятия необходимых правовых актов», – пояснили в мэрии.

Инвестором обоих проектов выступает ООО «Элитстрой». Первый – гостинично-ресторанный комплекс на 1390 км трассы М-4 «Дон» высотой шесть этажей, состоящий из двух зданий и рассчитанный на 143 номера. Объект расположен рядом с санаторно-курортным парком города. Планируемый объем инвестиций составляет 748 млн руб., срок реализации – до 2030 г.

Второй проект предполагает строительство лечебно-оздоровительного комплекса с гостиничным обслуживанием по адресу ул. Объездная, 11 и 13. Сейчас он находится на стадии оформления разрешения на строительство. Предполагаемый размер инвестиций – 1,39 млрд руб.

По данным системы «СПАРК Интерфакс», ООО «Элитстрой» зарегистрировано в Горячем Ключе в 2024 г. Профиль – строительство жилых и нежилых зданий. Бенефициаром и директором указан Назар Куцов, также являющийся руководителем и совладельцем горячеключевского застройщика «Терем-СЗ». В 2025 г. компания «Элистрой» показала чистый убыток в размере 532 000 руб. По итогам 2024 г. он составил 6,5 млн руб.

Внесенные в августе изменения в Водный кодекс предполагают ограничения на застройку территорий, попавших в перечень затопляемых или подтопляемых. Возведение там капитальных строений возможно при условии создания защитных сооружений, эта обязанность возложена на государственные органы власти, в том числе муниципальные.

Как сообщали «Ведомости Юг», о планируемых гостиничных проектах мэр Горячего Ключа Сергей Белопольский рассказал по итогам ПМЭФ-2026. Тогда инвестор не назывался.