Стоимость комнат в Сочи выросла на 4% в первом полугодии

Средняя стоимость комнат на вторичном рынке жилья в Сочи в первом полугодии 2026 г. выросла на 4%, при этом цена квадратного метра увеличилась лишь на 0,7%. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», с которым ознакомились «Ведомости Юг».

Согласно данным аналитиков, квадратный метр комнаты в Сочи стоит 227 382 руб., что является вторым показателем в стране после Москвы. Средняя цена объекта достигла 3,6 млн руб. (+4% за полгода). Динамика роста в городе остается одной из самых низких среди крупных региональных рынков.

В целом по России комнаты подорожали на 3,3% за лот и на 4,3% за квадратный метр, а их предложение увеличилось на 25%. Наибольший рост стоимости метра зафиксирован в Магнитогорске (+25,5%), Череповце (+20,8%) и Кемерове (+17,3%). Сильнее всего цены снизились в Рязани (–20,3%) и Перми (–17,3%).

Стоимость комнат в Москве выросла на 8,3%, до 5,05 млн руб., в Санкт‑Петербурге – на 1,3%, до 2,69 млн руб. В среднем по всем исследованным городам цена объекта достигла 1,54 млн руб.

Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко отметил, что комнаты дорожают медленнее целых квартир: вторичное жилье прибавило 5,5% за квадратный метр и 4,9% за объект. «Коммуналки, хотя и постепенно уходят в прошлое, но никак не уйдут.  <…>  Пока владение комнатой дает право на регистрацию в городе, где она приобретена, эти объекты будут продавать и покупать», – заявил он.

8 июля «Ведомости Юг» писали, что аренда квартир в Сочи в первом полугодии 2026 г. выросла: стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 5,4%, до 42 836 руб. в месяц, двухкомнатных – на 9%, до 57 987 руб., трехкомнатных – на 3,4%, до 74 508 руб.