Вакантность в ТЦ юга России фиксируется на уровне 6% по итогам первого квартала

Доля свободных площадей в торговых центрах юга России по итогам первого квартала 2026 г. составляет около 6%. Аналогичный показатель фиксируется и в среднем по стране. Высокую заполняемость обеспечивают бренды, пришедшие на замену международным сетям, покинувшим российский рынок в 2022–2023 гг., сообщила в интервью РБК ТВ Юг региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

По ее словам, в ряде регионов наблюдаются локальные колебания показателя. В частности, в Геленджике уровень вакантности временно вырос из‑за ввода нового объекта – «Винного города». «Мы понимаем, что этот объект довольно быстро заполнится, там уже на каждом помещении висит баннер, что здесь скоро будет тот или иной арендатор», – отметила Хакбердиева.

Эксперт подчеркнула, что высокая заполняемость торговых центров сохраняется благодаря активной работе компаний, пришедших на замещение ушедших международных брендов. Но часть новых игроков, по ее словам, переоценила масштабы развития.

«Мы наблюдаем, что с ними происходит, и видим, что ряд брендов немного переоценил свои усилия и поговаривает о том, что, возможно, надо сократить форматы и площади. Но даже если все к этому придет, то мы будем наблюдать это уже в конце 2026 г. – первой половине 2027 г.», – сказала Хакбердиева.

В феврале «Ведомости Юг» писали, что Краснодарский край в 2026 г. обеспечит основной объем ввода новых торговых площадей на юге России. В Южном федеральном округе планировалось открытие четырех торговых центров общей арендопригодной площадью 78 900 кв. м, три из них – на Кубани.