С начала 2026 года ТРЦ Ростовской области и Кубани потеряли 3% посетителей
В гендерные праздники трафик оказался ниже на 10%
Посещаемость торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в Ростовской области и Краснодарского края за три месяца 2026 г. оказалась в среднем на 3% ниже по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года. Об этом «Ведомости Юг» рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
По словам эксперта, Mall Index (количество посетителей на 1000 кв. м торговых площадей) отражает сдержанную динамику спроса, характерную для текущего этапа развития рынка. Примечательно, что праздничные дни 23 февраля и 8 марта практически не оказали влияния на трафик в торговых центрах. Неделя перед 23 февраля прошла без выраженного эффекта: по итогам 8-й недели Mall Index оказался на 9% ниже прошлогодних значений, а к предшествующей неделе снижение составило 1%.
Зато неделя перед 8 марта, напротив, показала характерный сезонный всплеск: Mall Index вырос на 10% к предшествующей неделе, однако в годовом выражении спрос оказался на 8% ниже уровня прошлого года.
«Такая разница соответствует типичной структуре спроса: 8 марта традиционно формирует более выраженный пик посещаемости по сравнению с 23 февраля. Это связано с более широкой аудиторией и большим количеством потребительских сценариев – от подарков до досуга», – отметил Васильев. Он добавил, что в 2026 г. на динамику обоих периодов повлиял комплекс факторов. С одной стороны – календарная конфигурация: длинные выходные стимулируют часть аудитории выбирать альтернативные сценарии досуга, включая поездки, что снижает трафик торговых центров. С другой – более долгосрочные изменения: часть регулярных и в особенности импульсных покупок продолжает перераспределяться в онлайн-каналы, что снижает зависимость потребителей от офлайн-посещений даже в праздничные периоды.
«Отставание от прошлогодних значений формируется не только на уровне отдельных недель, но и в рамках более длительного периода. Текущая динамика отражает накопленный эффект изменения потребительского поведения, при котором сезонные пики сохраняются, но уже не компенсируют общий тренд», – подчеркнул эксперт.
Он также отметил, что если сравнивать с зимними месяцами, начало весны традиционно выглядит более сильным периодом. Вторая половина января и большая часть февраля относятся к низкому сезону, тогда как в марте наблюдается постепенное восстановление трафика. В 2026 г. этот эффект дополнительно усиливался тем, что зимой на посещаемость негативно влияли погодные условия.
При этом сегмент общественного питания в торговых центрах демонстрирует более устойчивую динамику по сравнению с классическим ритейлом. Это связано с тем, что посещение кафе, ресторанов и фуд-холлов все чаще становится частью досугового сценария и играет заметную роль в поддержании трафика, особенно в выходные и праздничные периоды.
«В более широком контексте текущая динамика подтверждает, что офлайн-канал сохраняет значимость, но все в большей степени концентрируется вокруг досуговых и сервисных сценариев посещения. Праздничные периоды по-прежнему формируют локальные пики трафика, однако уже не компенсируют общий тренд сдержанной посещаемости», – заключил руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies.
Он добавил, что сильной стороной офлайн-формата остается способность формировать комплексный пользовательский опыт и объединять разные сценарии потребления в одном пространстве. В этих условиях ключевым фактором для участников рынка становится адаптация форматов, усиление досуговой и сервисной составляющей и более точная работа с качеством трафика.
В конце декабря прошлого года «Ведомости Юг» писали, что посещаемость торговых центров в крупных городах Ростовской области и Краснодарского края в 2025 г. снизилась на 5% по сравнению с 2024‑м. По словам эксперта, снижение темпов роста располагаемых доходов населения во второй половине 2025 г. усилило сберегательную модель поведения и оказало дополнительное влияние на тенденцию к сокращению количества визитов в магазины.