Краснодар обогнал Сочи и Ростов по темпам роста цен на малогабаритное жилье

Стоимость малогабаритных квартир площадью до 32 кв. м в Краснодаре за год выросла на 9,1%, до 191 044 руб. за кв. м, следует из исследования федерального портала «Мир квартир», с которым ознакомились «Ведомости Юг». Средняя цена лота увеличилась на 8,5%, до 4,92 млн руб.

Аналитики отмечают, что спрос на компактные квартиры остается устойчивым на фоне сокращения предложения: по стране количество таких объектов уменьшилось на 7% после введения ограничений на проектирование жилья площадью менее 28 кв. м.

В других южных городах динамика оказалась заметно слабее. В Сочи, где малогабаритные квартиры традиционно входят в число самых дорогих в России, квадратный метр подорожал на 3,7%, до 470 847 руб., а средняя стоимость лота выросла на 3,5%, до 11,75 млн руб.

В Ростове-на-Дону цены фактически стабилизировались: квадратный метр прибавил 0,8%, до 158 049 руб., а средняя стоимость квартиры – 0,4%, до 4,22 млн руб.

В целом по 70 крупнейшим городам страны стоимость «квадрата» в сегменте малогабаритных квартир выросла на 10,7%, до 176 080 руб., а средняя цена лота – на 11,4%, до 4,74 млн руб. Наиболее заметный рост зафиксирован в Курске, Владикавказе и Севастополе – от 38% до 46% по стоимости квартиры. Снижение наблюдалось в Чебоксарах, Сургуте, Самаре и Тольятти.

По словам Павла Луценко, генерального директора портала, ограничение на проектирование квартир менее 28 кв. м привело к сокращению предложения и ускорению роста цен в сегменте, который традиционно пользуется повышенным спросом.

В марте «Ведомости Юг» писали, что Краснодар и Ростов вошли в тройку городов по доле квартир со скидками. В столице Кубани доля объектов с дисконтом достигла 83,3%, тогда как год назад показатель составлял лишь 45,8%. Ростов-на‑Дону также продемонстрировал существенное увеличение – 83% против 63,6% годом ранее.