Краснодар и Ростов вошли в тройку городов по доле квартир со скидками

Ограниченный спрос на вторичном рынке продолжает усиливать давление на продавцов в крупнейших городах России. По данным федеральной компании «Этажи», доля квартир, выставленных со скидкой, заметно выросла в большинстве городов‑миллионников, а лидерами стали Омск, Краснодар и Ростов‑на‑Дону, пишет ТАСС.

В Краснодаре доля объектов с дисконтом достигла 83,3%, тогда как год назад показатель составлял лишь 45,8%. Ростов‑на‑Дону также демонстрирует существенное увеличение – 83% против 63,6% годом ранее.

Омск сохранил лидерство: здесь доля квартир со скидкой выросла до 84,2%. На четвертом месте – Санкт‑Петербург (79,6%), на пятом – Новосибирск (78,7%). В десятку также вошли Казань, Челябинск, Уфа, Красноярск и Москва, где доля дисконтов снизилась до 73,1%.

Средний размер скидки в городах‑миллионниках составляет 4,6%.

По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, покупатели стремятся компенсировать высокую стоимость ипотечных кредитов за счет более выгодной цены на объект. Продавцам, в свою очередь, приходится подстраиваться под ожидания рынка. Эксперт отмечает, что по мере снижения ставок доля квартир с дисконтом будет постепенно сокращаться.

26 марта «Ведомости Юг» писали, что по итогам 2025 г. доля сделок с дисконтом на рынке первичной недвижимости Ростова-на-Дону увеличилась на 17% и достигла 49,2%. Об этом сообщили аналитики сервиса для девелоперов «Объектив. РФ». Средний размер дисконта с продажи квартиры при этом увеличился с 7,5% в 2024 г. до 9,6% в 2025 г.