Краснодар и Ростов показали умеренный рост цен на новостройки в 2025 году

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Краснодаре и Ростове-на-Дону по итогам 2025 г. увеличилась на 8,4% и 3,3% соответственно. Об этом сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи».

По данным аналитиков, наибольший рост цен зафиксирован в Челябинске (+20,4%), Омске (+16,1%) и Нижнем Новгороде (+15,3%). В десятку лидеров также вошли Казань, Новосибирск, Москва, Воронеж, Пермь, Волгоград и Екатеринбург. В остальных городах-миллионниках рост не превысил 10%.

Как отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев, в первой половине года девелоперы столкнулись с дефицитом спроса, что привело к снижению темпов вывода новых проектов. Однако осенью ситуация изменилась – благодаря снижению ставки ЦБ и новому этапу программы семейной ипотеки спрос на квартиры резко вырос, что привело к обновлению ценовых максимумов в ряде регионов.

«В стоимость квадратного метра девелоперы вынуждены закладывать инфляционные риски на весь период строительства, а также более высокие затраты на обслуживание кредитных средств на случай, если им не удастся реализовать необходимое для наполнения эскроу-счетов количество квартир», – добавил Зайцев.

По его прогнозу, в 2026 г. рост цен на новостройки будет сдержанным и, вероятнее всего, не превысит уровень инфляции.

16 января «Ведомости Юг» со ссылкой на данные системы «Домострой Профи» писали, что стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону увеличилась в 2025 г. на 4,76% – со 152 595 руб. до 159 864 руб. В целом по Ростовской области рост цен на первичном рынке жилья за год составил 6,24%. Это ниже среднероссийского показателя (+10,16%) и существенно уступает динамике по Москве (+22,46%) и Московской области (+14,9%).