Рост цен на новостройки в Ростове-на-Дону в 2025 году составил менее 5%

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону увеличилась в 2025 г. на 4,76% – со 152 595 руб. до 159 864 руб., следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

По итогам декабря рынок демонстрировал признаки стабилизации: по сравнению с ноябрем цена выросла лишь на 0,11% (170 руб.).

Согласно информации Дом.РФ, в целом по Ростовской области рост цен на первичном рынке жилья за 2025 г. составил 6,24%. Это ниже среднероссийского показателя (+10,16%) и существенно уступает динамике в Москве (+22,46%) и Московской области (+14,9%).

В Южном федеральном округе Ростовская область по темпам роста опередила Краснодарский край (+4,16%) и Волгоградскую область (+5,93%), но уступила Астраханской области, где рост составил 8,01%.

Месячная динамика в декабре также оказалась умеренной: в регионе цены выросли на 1,36% против 1,69% в среднем по стране. По мнению экспертов, это может свидетельствовать о сбалансированности рынка, где спрос, стимулируемый государственными программами, в значительной степени компенсируется объемом нового предложения.

12 января «Ведомости Юг» писали, что за последние пять лет средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону увеличилась на 196% – с 54 000 руб. до 159 800 руб. Главными факторами, которые начали двигать цену, стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками.