Жителям Кубани потребуется 5,5 лет, чтобы накопить на первый ипотечный взнос

Семье из Краснодарского края потребуется в среднем 5,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке, следует из исследования «РИА Новости». В соседней Адыгее срок накопления составит пять лет и четыре месяца.

Оценка проводилась на основе медианных доходов семей и стоимости жилья в регионах. Согласно расчетам аналитиков, первоначальный взнос в Краснодарском крае составляет 2,59 млн руб., в Республике Адыгея – 1,88 млн руб. В Ростовской области накопить на первоначальный взнос (1,73 млн руб.) можно за четыре года и три месяца.

Методология исследования предполагает, что семья из двух работающих взрослых с одним ребенком ежемесячно откладывает 50% от свободного дохода – разницы между суммарными трудовыми доходами и прожиточным минимумом – на банковский вклад. При этом первоначальный взнос рассчитывался как 30% от средней стоимости квартиры площадью 60 кв. м в регионе. Учитывались данные о ценах на жилье, уровне медианных зарплат и прожиточных минимумах за период с сентября 2024 г. по сентябрь 2025 г.

Лидером рейтинга по доступности накоплений на первый взнос стал Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, где необходимую сумму можно собрать за год и восемь месяцев. На втором месте – Ямало-Ненецкий автономный округ (год и десять месяцев), на третьем – Чукотка (два года и один месяц). В нижней части рейтинга, как и годом ранее, оказались регионы Северного Кавказа.

В сентябре «Ведомости Юг» писали, что Краснодарский край оказался на 77-м месте в рейтинге доступности ипотеки на рыночных условиях в 2025 г. Лишь 6,7% местных семей могут позволить себе купить недвижимость по текущей ставке. Ежемесячный платеж составляет 113 400 руб. Ростовская область заняла 65-ю позицию. Там 11,9% семей могут приобрести квартиру по действующей процентной ставке. Адыгея оказалась на 70-м месте. Здесь 9,5% семей могут позволить себе покупку квартиры по текущей ставке, а ежемесячный платеж составляет 73 700 руб.