Ростов и Краснодар вошли в топ-5 по числу сделок с новостройками в октябре

В октябре 2025 г. Краснодар и Ростов-на-Дону продемонстрировали высокую активность на рынке первичной недвижимости, заняв четвертое и пятое места соответственно по числу зарегистрированных сделок среди городов-миллионников. Об этом говорится в исследовании аналитической платформы bnMAP.pro (имеется в распоряжении «Ведомости Юг»).

По данным аналитиков, в Краснодаре было зафиксировано 2600 сделок с новостройками – на 30,1% больше, чем в сентябре. Ростов-на-Дону показал еще более значительную динамику: рост составил 48%, а общее число сделок достигло 2000.

Суммарная площадь реализованных объектов в Краснодаре составила 116 700 кв. м, в Ростове – 89 100 кв. м. Средняя стоимость одного лота в Краснодаре – 7,1 млн руб., в Ростове – 6,5 млн руб. При этом средняя цена за квадратный метр в Ростове составила 148 800 руб., в Краснодаре – 162 300 руб.

Аналитики связывают рост активности с несколькими факторами: снижением ключевой ставки, что сделало ипотечные кредиты более доступными; изменением условий по семейной ипотеке, которое стимулировало спрос; акциями и скидками от застройщиков, позволившими покупателям «поймать момент».

Всего в октябре в 16 крупнейших городах России было зарегистрировано 27 900 сделок – на 16,5% больше, чем месяцем ранее. Лидерами по числу сделок остаются Москва (7600), Санкт-Петербург (3600) и Екатеринбург (2700).

Согласно данным bnMAP.pro, средняя площадь реализованных объектов по стране составила 46,3 кв. м, а средняя цена за квадратный метр – 189 600 руб.

19 ноября «Ведомости Юг» писали, что микрорайоны Краевая клиническая больница (ККБ), Западный и Восточный обходы сформировали топ-3 локаций по объему предложения однокомнатных квартир в Краснодаре в 2025 г. На эти районы приходится более 55% всех однушек, выставленных на продажу в городе. В среднем количество таких объектов в этих зонах увеличилось на 18% год к году.