Ростовский рынок новостроек стал показывать снижение цен в отдельных районах

Рынок новостроек Ростова-на-Дону показал разнонаправленную динамику в стоимости квартир. Средние цены за квадратный метр снизились в трех районах донской столицы, наибольшее падение показал Советский район – на 6%. Об этом сообщает «Домостройдон.ру» со ссылкой на аналитическую систему «Домострой Профи».

В абсолютном выражении стоимость за один квадратный метр здесь снизилась на 8482 руб. – с 140 421 руб. в сентябре до 131 939 руб. в октябре. В центре города, в Кировском районе, средняя стоимость снизилась на 2,2%. Незначительное падение зафиксировано и в Пролетарском районе – 0,6%.

Наибольший рост цен отмечен в Ворошиловском районе, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10,8% за месяц. В этом районе цена достигла 143 616 руб.

Как отмечают аналитики портала, разнонаправленная динамика цен в разных районах города свидетельствует о неоднородности рынка новостроек.

«Покупатели стали более избирательно подходить к выбору локации, учитывая не только стоимость квадратного метра, но и транспортную доступность, развитие инфраструктуры и качество реализуемых проектов», – считают эксперты.

Разрыв между самым дорогим и самым бюджетным районом в Ростове составляет 46 484 руб. за квадратный метр. При этом Ленинский район сохраняет лидерство по цене – 171 430 руб. за «квадрат» в октябре.

Советский район стал лидером по объему вложений в новостройки со стороны девелоперов в июле 2025 г. – 87,1 млрд руб., что более чем в два раза превышает показатели многих других районов города.