Три района Краснодара обеспечили более половины предложения однушек в 2025 году
Микрорайоны Краевая клиническая больница (ККБ), Западный и Восточный обходы сформировали топ-3 локаций по объему предложения однокомнатных квартир в Краснодаре в 2025 г. На эти районы приходится более 55% всех однушек, выставленных на продажу в городе. В среднем количество таких объектов в этих зонах увеличилось на 18% год к году, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на пресс-службу агентства недвижимости «Этажи».
Лидером по числу лотов остается микрорайон ККБ, где рост предложения составил 12–15%. По словам руководителя департамента первичной недвижимости «Этажей» Кристины Касиловой-Першиной, это связано с активным вводом новых жилых комплексов от крупных застройщиков и устойчивым спросом на доступное жилье в районах с развитой инфраструктурой.
На Западном обходе зафиксирован самый динамичный рост – 18–20% за год. Район становится точкой притяжения для покупателей благодаря стратегическому развитию транспортной сети. В частности, строительство трамвайной линии, которая соединит район с центром города, повышает инвестиционную привлекательность локации. По оценке Касиловой-Першиной, запуск трамвая может стимулировать дополнительный рост цен на однокомнатные квартиры в ближайшие два года.
Восточный обход показал более умеренную динамику – рост предложения составил 5–7%. Это объясняется более низкими темпами инфраструктурного развития и концентрацией девелоперской активности в других частях города. Тем не менее, интерес к району постепенно растет на фоне доступных цен и действия программ господдержки.
Средний рост стоимости квадратного метра в этих трех микрорайонах составил 3,85% за год. В целом по Краснодару «квадрат» в однушках подорожал на 12–13% с ноября 2024 по ноябрь 2025 г.
Несмотря на рост предложения, по спросу на однокомнатные квартиры лидирует Центральный район, где сосредоточена основная деловая, культурная и социальная активность города. По данным «Этажей», однушки запрашиваются на 55% чаще, чем двухкомнатные, и почти в 2,5 раза чаще, чем трехкомнатные.
Значительная часть покупателей при этом ориентируется на вторичный рынок, поскольку такие объекты готовы к заселению и позволяют оценить состояние квартиры без ожидания завершения строительства, добавили в агентстве.
17 октября «Ведомости Юг» писали, что Краснодар вошел в пятерку лидеров по росту спроса на новостройки в III квартале 2025 г. По данным исследования сервисов «Яндекс.Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», за этот период в столице Кубани было зарегистрировано 4600 сделок по покупке квартир на первичном рынке, что на 46,7% больше, чем во II квартале.