В Ростове осталось менее 2% свободных офисных помещений

Свободные офисы в городах-миллионниках России продолжают вымываться на фоне отсутствия нового строительства. В Ростове-на-Дону доля свободных площадей на март 2025 г. составила менее 2%. Такие данные «Ведомости Юг» предоставили в компании CORE.XP.

Общий объем существующих площадей в городе составляет порядка 200 000 кв. м., из них класса «А» – менее половины. В соседнем Краснодаре доля свободных площадей составила 3%.

Согласно прогнозу компании, среднегодовой объем строительства новых офисов в регионах России в период 2025-2028 гг. составит 38 000 кв. м. Это на 60% меньше, чем средний объем введенных офисов за предыдущие пять лет.

«Строительство новых офисных объектов в городах-миллионниках замедляется на фоне высокой стоимости заемных средств», – поясняют аналитики CORE.XP.

Средняя стоимость аренды «квадрата» офиса в Ростове, по данным на март 2025 г., составила 888 руб. в категории класса «Б» (рост по отношении к марту 2024 г. порядка 25%). Ставка в категории класса «А» – 1450, рост по отношении к аналогичному периоду прошлого года порядка 20%. Диапазон цен на март 2025 г. в городе от 650 руб. до 1700. В соседнем Краснодаре средняя стоимость «квадрата» класса «А» составляет 1305 руб., категории «Б» – 1150 руб.