Проект нового Ростовского ипподрома остался без инвестора

Проект строительства нового Ростовского ипподрома в левобережной зоне Ростова остался без инвестора. Об этом «Ведомости Юг» сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Юрий Сильвестров. Потенциальным инвестором в течение последних 10 лет назывался «Газпром». Как уточнил Сильвестров, компания была заинтересована в строительстве ипподромного комплекса в левобережной зоне на условиях концессионного соглашения. С соответствующим предложением Газпромбанк и ООО «Русдор-Финанс» обратились в правительство Ростовской области в 2023 г.

Проблемой стало то, что новый ипподром планировалось строить на участках, собственность на которые не разграничена. Тогда как Ростовская область может выступать стороной концессионного соглашения лишь в том случае, если все участки, на которых планируется строительство, находятся в собственности региона, уточнил министр.

«Заявленные в предложении инвестора о заключении концессионного соглашения цели и задачи проекта не отвечают полномочиям субъекта РФ, в связи с чем отсутствуют правовые основания для реализации проекта в рамках концессионного соглашения», – объяснили в министерстве строительства Ростовской области.

В министерстве спорта Ростовской области «Ведомости Юг» сообщили, что проект строительства конно-спортивной школы и в перспективе ипподрома планировалось реализовать с использованием средств Фонда поддержки социальных инициатив Газпрома.

«Согласно информации Фонда, в настоящее время реализация проекта строительства конно-спортивной школы в левобережной части города Ростова-на-Дону не планируется», – сообщили в ведомстве.

Новый городской ипподром на не менее 2500 зрительских мест планируется построить на левом берегу (Пойменная, 2а) Дона. Информация об этом содержится в проекте планировки и межевания территории в районе улицы Пойменная, который ранее был вынесен на общественное обсуждение администрацией Ростова.

Потенциальным инвестором проекта местные СМИ также называли ГК «Самолет», дочка которой «Проект-С-23» на соседнем участке реализует масштабный проект комплексного развития территории. В общей сложности здесь будет построен 31 многоквартирный дом и социальная инфраструктура. Однако в пресс-службе «Самолета» «Ведомости Юг» сообщили, что не планируют заниматься проектом ипподрома в Ростове.

«Ипподром располагается за пределами непосредственно того участка, на котором будет реализовываться жилой проект группы "Самолет". Его (ипподрома – "Ведомости Юг") строительством будет заниматься сторонний инвестор», – сообщили в пресс-службе.

Впервые о привлечении ПАО «Газпром» для финансирования строительства конно-спортивной школы в Ростовской области в 2015г. сообщил заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов. В 2017 г. эту информацию в интервью РБК Ростов подтвердил гендиректор «Газпром межрегионгаз Ростов» Владимир Ревенко.

В 2021 г. министр спорта Ростовской области Самвел Аракелян на совещании в правительстве региона сообщил, что под строительство конно-спортивной школы в левобережной зоне Ростова отведен участок в 14 га. Согласно условиям «Газпрома», регион должен был взять на себя инженерную подготовку территории.

«В дальнейшем рассматривается вопрос переноса в эту зону ипподрома со скаковым, беговым и тренировочными кругами, а также всей необходимой инфраструктурой», – говорил Аракелян.

Действующий Ростовский ипподром находится на площади Гагарина в центре города. Долгое время он принадлежал «Югу Руси». После продажи холдинга его владельцем стало московское ООО «Ресурс». Ростовский ипподром на тот момент остался в собственности основателя и бывшего владельца «Юга Руси» Сергея Кислова. Представители нового владельца холдинга сообщали «Ведомости Юг», что ипподром в сделку не входил.

В середине июля 2024 г. стало известно, что структуры, входящие в холдинг «Элиас Групп» депутата заксобрания Краснодарского края Бориса Юнанова, стали новыми владельцами Ростовского ипподрома. Основной актив «Элиас Групп» – девелопер «Неометрия», специализирующийся на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. О дальнейшей судьбе старого Ростовского ипподрома новый собственник пока ничего не сообщал.

Согласно действующему генплану Ростова, на территории существующего Ростовского ипподрома предполагается жилая застройка. Этот же документ предусматривает перенос конно-спортивного комплекса в левобережную зону.