Эксперты: за пять лет доля жилья бизнес-класса в Ростовской области удвоилась

За последние пять лет доля недвижимости бизнес-класса на рынке новостроек Ростовской области увеличилась вдвое – с 8,6% в 2021 г. до 16,9% за восемь месяцев 2026 г. Об этом говорится в исследовании компании Macon и девелопера «Поколение», с которым ознакомились «Ведомости Юг».

При этом основную долю рынка по-прежнему занимает комфорт-класс – на него с начала 2026 г. пришлось почти 78% всех сделок с новостройками, что на 3% больше, чем в 2025 г. Стандарт-класс показал значительное снижение – с 20,8% в 2021 г. до 5,2% в 2026 г.

Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке региона за пять увеличилась с 69 700 руб. до 149 800 руб. – на 115%. В классе «комфорт» она достигла 146 800 руб., а в «бизнес» – 160 100 руб.

«Изменение структуры спроса – один из наиболее интересных трендов последних лет. Покупатель новостройки становится более требовательным к проекту, его концепции и окружению», – отметила директор по исследованиям Macon Ольга Змиевская.

Генеральный директор девелопера «Поколение» Анна Марголина считает, что для застройщиков это является сигналом о том, что покупатель готов рассматривать более качественное предложение, если параметры соответствуют ожиданиям и бюджету. Тренд на рост доли классов «комфорт» и «бизнес» она связывает увеличением интереса к жилым проектам с улучшенными характеристиками.

Как писали «Ведомости Юг», в июне руководитель отдела аналитики ГК «Точно» Валерия Цыганок также заявляла, что для покупателя большее значение приобретают параметры продукта, локация и уровень среды. По ее словам, массовый сегмент в сложных условиях рынка становится чувствительнее к финансовым условиям, тогда как более высокоуровневые проекты наращивают стоимость за счет роста спроса.