Депутат Госдумы от Кубани: апарт-отелям потребуется отдельное регулирование
Федеральный центр прорабатывает вопрос введения отдельного регулирования для апарт-отелей. Об этом сообщила депутат Госдумы РФ, заместитель председателя комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко на саммите недвижимости и промышленности в Краснодаре.
По ее словам необходимость возникла в связи с тем, что апарт-отели находятся на стыке нескольких законодательных пластов. С одной стороны, Минэкономразвития рассматривает их как средства размещения. С другой – регионы и муниципалитеты зачастую воспринимают их как обычное жилье и, соответственно, требуют от застройщиков создания социальной инфраструктуры в полном объеме, как для жилых домов.
«Здесь возникают определённые сложности. Поэтому сейчас мы прорабатываем вопрос введения отдельного регулирования для этого вида средств размещения», – пояснила Костенко.
Депутаты профильного комитета работают над определением института управления апарт-отелями. Так, уже на этапе строительства должно быть понятно, кто будет управлять объектом. Кроме того, рассматривается создание отдельного реестра управляющих апарт-отелями. Это, по мнению Костенко, позволит профессионализировать направление и, в свою очередь, будет стимулировать приток инвесторов.
Она добавила, что апарт-отели – это универсальный формат, который можно использовать не только в туристический сезон, но и круглогодично, например, для долгосрочной аренды, делового туризма, размещения сотрудников предприятий. За счет апарт-отелей, по мнению депутата, также можно снизить существующий перекос в части недообеспеченности качественными объектами размещения таких локаций как Геленджик, города Приазовья и других туристических территорий.
Согласно законодательству РФ, с 1 января 2025 г. апарт-отели официально приравнены к гостиницам и подчиняются тем же правилам.
По информации на август 2026 г., в Краснодарском крае насчитывается свыше 11 000 классифицированных средств размещения, из которых почти 4 600 — организации гостиничного бизнеса.