Стоимость «квадрата» в сочинских новостройках выросла на 5,5% за месяц

Сочи в августе стал лидером по росту стоимости квадратного метра в новостройках среди крупных городов России, однако средняя цена квартиры в городе снизилась. Об этом говорится в аналитическом обзоре федерального портала «Мир квартир», с которым ознакомились «Ведомости Юг».

По данным исследования, стоимость квадратного метра в сочинских новостройках увеличилась на 5,5%, до 489 442 руб., что стало максимальным приростом среди 70 городов РФ. Аналитики отмечают, что после июльского скачка общероссийская динамика вернулась к более умеренному росту, однако Сочи сохранил высокие темпы удорожания.

При этом средняя цена квартиры в городе в августе снизилась на 2,3%, до 16,9 млн руб. Сочи вошел в число городов, где стоимость лота уменьшилась наиболее заметно.

В целом по стране квадратный метр в новостройках подорожал в августе на 1,1%, до 166 453 руб., а средняя цена квартиры выросла на 0,8%, до 8,58 млн руб. В 51 городе зафиксирован рост стоимости метра, в 17 – снижение.

Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что августовская динамика оказалась умереннее июльской, но остается более высокой, чем в первой половине года. «Если смотреть динамику в годовом выражении, с августа прошлого года "квадрат" на первичном рынке подорожал на 10,6%, а квартира – на 12%. Полагаем, что до конца года недвижимость будет дорожать на 0,5-1% в месяц», – сказал он.

В июле «Ведомости Юг» сообщали, что средняя стоимость комнаты на вторичном рынке жилья в Сочи по итогам первого полугодия 2026 г. выросла на 4%, при этом цена квадратного метра увеличилась на 0,7%. В целом по России комнаты подорожали на 3,3% за лот и на 4,3% за квадратный метр, а их предложение увеличилось на 25%.