Эксперты: фонд курортной недвижимости в Геленджике пополняется медленно

Новое предложение на рынке недвижимости Геленджика в данный момент практически не появляется, причем речь идет не только о жилье, но и об апартаментах. Об этом «Ведомости Юг» рассказал генеральный директор компании Macon Илья Володько.

По его словам, рынок апартов в городе представляет собой очень малое количество объектов и десятки лотов. Эксперт связал это со взвешенной политикой властей, а также небольшим земельным фондом курорта, где сложно найти участки для реализации подобных проектов. В то же время формируется большой неудовлетворенный спрос на такую недвижимость.

«Предпосылок для появления большого объема новых апартаментов в Геленджике нет, и, вероятнее, рынок будет развиваться по пути реконструкции уже существующих объектов», – полагает Володько.

Согласно исследованию агентства «НДВ Недвижимость» и компании «Сады морей», средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов в Геленджике составляет 164 400 руб., что на 1,4% больше, чем год назад. Средний бюджет покупки оценивается в 12,4 млн руб. По мнению аналитиков, это делает курорт доступной площадкой с точки зрения инвестирования в премиальный сегмент. При этом всего на территории курорта сейчас насчитывается всего 91 такой лот.

«В ближайшей перспективе Сочи сохранит лидерство по объёму турпотока за счёт развитого рынка. Геленджик привлекает приватностью и спокойствием, но способен показать высокий потенциал по мере совершенствования инфраструктуры», – говорится в выводах исследования.

Как сообщали «Ведомости Юг», в апреле представители девелоперов заявляли, что на фоне нехватки земельных участков новые районы в курортных городах юга будут появляться в локациях, где есть спрос, но еще не сформировано качественное предложение.